Werndorf HÄUSER – Jägerweg, 2.BA.

Die KOHLBACHER-Häuser werden auf diesem sonnigen Grundstück am Jägerweg, direkt angrenzend an den 1. Bauabschnitt, errichtet. Wichtige Nahversorger befinden sich gleich in der Nähe, ebenso wie zahlreiche Freizeiteinrichtungen.

Allgemeine Daten

Infrastruktur

Die Gemeinde Werndorf ist bekannt für ihre gastfreundliche Atmosphäre und das starke Zusammengehörigkeitsgefühl der Bewohner. Gemeinschaft wird hier großgeschrieben, und das spiegelt sich in zahlreichen Veranstaltungen, Festen & Freizeitaktivitäten wieder. Zudem ist Werndorf nicht weit entfernt der Landeshauptstadt Graz und bietet dadurch eine ideale Wohnstätte für Menschen die gerne in der Natur sind, aber dabei nicht auf die städtischen Vorzüge verzichten möchten.

Grundstück

Die Grundstücke (ca. 211 – 391 m²) werden von uns voll aufgeschlossen und beinhalten: Wasserversorgung, Strom, Heizung, Abwasserbeseitigung und die Verkehrserschließung.

Wohnfläche

Die Häuser verfügen über ca. 117, 125 bzw. 142 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss und sind zusätzlich voll unterkellert. Durch sorgfältige Planung wurde eine optimale Raumaufteilung erzielt.

Heizung

Die Wärmeversorgung für die bequeme Fußbodenheizung erfolgt über Fernwärme.

Daten & Fakten

Objektart

Doppel- & Reihenhäuser

Gesamtnutzfläche

117, 125 bzw. 142 m² Wohnnutzfläche, 59, 60, 63 bzw. 72 m² Keller

Fertigstellung

Voraussichtlich Herbst / Winter 2026 (Abhängig von Verkauf und baubehördlicher Abwicklung)

Erweiterte Standardausstattung

Erweiterte Standardausstattung (bereits inkludiert): Rollläden, Gartenwasseranschluss und Wirtschaftswaschbecken im Keller, Abstellbox, Doppelcarport, Photovoltaikanlage und Fußbodenheizung

Grundrisse & Preise

142 m²	Wohnnutzfläche
72 m²	Keller
352 m²	Grundstücksgröße
Fixpreis	€ 493.612,-

125 m²	Wohnnutzfläche
63 m²	Keller
318 m²	Grundstücksgröße
Fixpreis	€ 455.686,-

142 m²	Wohnnutzfläche
72 m²	Keller
341 m²	Grundstücksgröße
Fixpreis	€ 491.533,-

142 m²	Wohnnutzfläche
72 m²	Keller
338 m²	Grundstücksgröße
Fixpreis	€ 490.966,-

142 m²	Wohnnutzfläche
72 m²	Keller
337 m²	Grundstücksgröße
Fixpreis	€ 490.777,-

142 m²	Wohnnutzfläche
72 m²	Keller
337 m²	Grundstücksgröße
Fixpreis	€ 490.777,-

117 m²	Wohnnutzfläche
59 m²	Keller
391 m²	Grundstücksgröße
Fixpreis	€ 399.658,-

117 m²	Wohnnutzfläche
60 m²	Keller
211 m²	Grundstücksgröße
Fixpreis	€ 339.913,-

117 m²	Wohnnutzfläche
60 m²	Keller
211 m²	Grundstücksgröße
Fixpreis	€ 339.913,-

117 m²	Wohnnutzfläche
59 m²	Keller
333 m²	Grundstücksgröße
Fixpreis	€ 388.696,-

125 m²	Wohnnutzfläche
63 m²	Keller
344 m²	Grundstücksgröße
Fixpreis	€ 460.600,-

125 m²	Wohnnutzfläche
63 m²	Keller
367 m²	Grundstücksgröße
Fixpreis	€ 438.697,-

125 m²	Wohnnutzfläche
63 m²	Keller
362 m²	Grundstücksgröße
Fixpreis	€ 464.002,-

125 m²	Wohnnutzfläche
63 m²	Keller
361 m²	Grundstücksgröße
Fixpreis	€ 463.813,-

125 m²	Wohnnutzfläche
63 m²	Keller
361 m²	Grundstücksgröße
Fixpreis	€ 463.813,-

125 m²	Wohnnutzfläche
63 m²	Keller
379 m²	Grundstücksgröße
Fixpreis	€ 467.215,-

142 m²	Wohnnutzfläche
72 m²	Keller
338 m²	Grundstücksgröße
Fixpreis	€ 490.966,-

142 m²	Wohnnutzfläche
72 m²	Keller
339 m²	Grundstücksgröße
Fixpreis	€ 491.155,-

Projektplan

Lage

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Unser Verkaufsteam

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E-Mail: verkauf@kohlbacher.at