Seiersberg-Pirka HÄUSER – HAUPTSTRASSE/ SCHULGASSE, 2.BA.

Die KOHLBACHER-Häuser werden auf diesem sonnigen Grundstück in der Hauptstraße / Schulgasse, angrenzend an den 1. Bauabschnitt, errichtet. Wichtige Nahversorger befinden sich gleich in der Nähe, ebenso wie zahlreiche Freizeiteinrichtungen.

Allgemeine Daten

Infrastruktur

Seiersberg-Pirka liegt ca. 5 km südwestlich von Graz und bietet eine vielfältige Infrastruktur. Neben tollen Bildungseinrichtungen kann die Freizeit in diversen Sportstätten sowie Kulturvereinen genossen werden. Die Shopping City Seiersberg ist zudem in wenigen Minuten erreichbar.

Grundstück

Die Grundstücke (ca. 244 – 349 m²) werden von uns voll aufgeschlossen und beinhalten: Wasserversorgung, Strom, Heizung, Abwasserbeseitigung und die Verkehrserschließung.

Wohnfläche

Die Häuser verfügen über ca. 125 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss und sind zusätzlich voll unterkellert. Durch sorgfältige Planung wurde eine optimale Raumaufteilung erzielt.

Heizung

Die Wärmeversorgung für die bequeme Fußbodenheizung erfolgt über eine zentrale Pelletsheizung.

Daten & Fakten

Objektart

Doppelhäuser

Gesamtnutzfläche

125 m² Wohnnutzfläche, 63 m² Keller

Fertigstellung

Voraussichtlich Ende 2026 / Frühjahr 2027 (Abhängig von Verkauf und baubehördlicher Abwicklung)

Erweiterte Standardausstattung

Erweiterte Standardausstattung (bereits inkludiert): Rollläden (balkon- bzw. terrassenseitig), Gartenwasseranschluss und Wirtschaftswaschbecken im Keller, Abstellbox, Photovoltaikanlage, Doppelcarport und Fußbodenheizung.

Grundrisse & Preise

125 m²	Wohnnutzfläche
63 m²	Keller
339 m²	Grundstücksgröße
Fixpreis	€ 513.640,-

125 m²	Wohnnutzfläche
63 m²	Keller
317 m²	Grundstücksgröße
Fixpreis	€ 504.576,-

125 m²	Wohnnutzfläche
63 m²	Keller
317 m²	Grundstücksgröße
Fixpreis	€ 504.576,-

125 m²	Wohnnutzfläche
63 m²	Keller
244 m²	Grundstücksgröße
Fixpreis	€ 464.200,-

125 m²	Wohnnutzfläche
63 m²	Keller
339 m²	Grundstücksgröße
Fixpreis	€ 513.640,-

125 m²	Wohnnutzfläche
63 m²	Keller
317 m²	Grundstücksgröße
Fixpreis	€ 504.576,-

125 m²	Wohnnutzfläche
63 m²	Keller
317 m²	Grundstücksgröße
Fixpreis	€ 504.576,-

125 m²	Wohnnutzfläche
63 m²	Keller
318 m²	Grundstücksgröße
Fixpreis	€ 499.838,-

125 m²	Wohnnutzfläche
63 m²	Keller
349 m²	Grundstücksgröße
Fixpreis	€ 517.760,-

125 m²	Wohnnutzfläche
63 m²	Keller
322 m²	Grundstücksgröße
Fixpreis	€ 506.636,-

125 m²	Wohnnutzfläche
63 m²	Keller
318 m²	Grundstücksgröße
Fixpreis	€ 504.988,-

125 m²	Wohnnutzfläche
63 m²	Keller
332 m²	Grundstücksgröße
Fixpreis	€ 510.756,-

Projektplan

Lage

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Unser Verkaufsteam

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