Pernegg HÄUSER – AM HOFACKER, 2.BA

Die KOHLBACHER-Häuser werden auf diesem sonnigen Grundstück am Hofacker, direkt angrenzend an den 1. Bauabschnitt, errichtet. Kindergarten, Schule, Nahversorger und Spazierwege sind von hier aus schnell erreichbar.

Allgemeine Daten

Infrastruktur

Die Gemeinde Pernegg liegt direkt an der Mur, südlich von Bruck und nördlich von Graz. Bekannt ist der Ort vor allem für die Bärenschützklamm, die im Ortsteil Mixnitz ihren Ausgangspunkt hat. Für die gute Infrastruktur der Marktgemeinde sorgen zahlreiche Sport- und Freizeitangebote. Ein eigener Bahnhof sowie eine gute Verkehrsanbindung sind geboten.

Grundstück

Die Grundstücke (ca. 331 – 392 m²) werden von uns voll aufgeschlossen und beinhalten: Wasserversorgung, Strom, Heizung, Abwasserbeseitigung und die Verkehserschließung.

Wohnfläche

Die Häuser verfügen über ca. 125 bzw. 142 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss und sind zusätzlich voll unterkellert. Durch sorgfältige Planung wurde eine optimale Raumaufteilung erzielt.

Heizung

Die Wärmeversorgung für die bequeme Fußbodenheizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe.

Daten & Fakten

Objektart

Doppelhäuser

Gesamtnutzfläche

125 bzw. 142 m² Wohnnutzfläche, 64 bzw. 72 m² Keller

Fertigstellung

Frühjahr 2028 (Abhängig von Verkauf und baubehördlicher Abwicklung)

Erweiterte Standardausstattung

Erweiterte Standardausstattung (bereits inkludiert): Gartenwasseranschluss, Wirtschaftswaschbecken im Keller, Abstellbox, Photovoltaikanlage sowie Fußbodenheizung.

Gerne informieren wir Sie telefonisch, per E-Mail oder über das Kontaktformular über den aktuellen Verkaufsstand.

Auf Wunsch setzen wir Sie für bereits vergebene Objekte auf die Warteliste.

Grundrisse & Preise

125 m²	Wohnnutzfläche
64 m²	Keller
331 m²	Grundstücksgröße
Fixpreis	€ 352.793,-

125 m²	Wohnnutzfläche
64 m²	Keller
350 m²	Grundstücksgröße
Fixpreis	€ 344.455,-

125 m²	Wohnnutzfläche
64 m²	Keller
350 m²	Grundstücksgröße
Fixpreis	€ 344.455,-

125 m²	Wohnnutzfläche
64 m²	Keller
350 m²	Grundstücksgröße
Fixpreis	€ 344.455,-

125 m²	Wohnnutzfläche
64 m²	Keller
350 m²	Grundstücksgröße
Fixpreis	€ 344.455,-

125 m²	Wohnnutzfläche
64 m²	Keller
377 m²	Grundstücksgröße
Fixpreis	€ 347.954,-

142 m²	Wohnnutzfläche
72 m²	Keller
334 m²	Grundstücksgröße
Fixpreis	€ 421.222,-

125 m²	Wohnnutzfläche
64 m²	Keller
333 m²	Grundstücksgröße
Fixpreis	€ 378.972,-

142 m²	Wohnnutzfläche
72 m²	Keller
358 m²	Grundstücksgröße
Fixpreis	€ 424.332,-

125 m²	Wohnnutzfläche
64 m²	Keller
333 m²	Grundstücksgröße
Fixpreis	€ 378.972,-

142 m²	Wohnnutzfläche
72 m²	Keller
358 m²	Grundstücksgröße
Fixpreis	€ 424.332,-

125 m²	Wohnnutzfläche
64 m²	Keller
392 m²	Grundstücksgröße
Fixpreis	€ 397.418,-

Projektplan

Lage

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Unser Verkaufsteam

MO - DO:

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Tel.: 03854/61 11-6 (Fax DW 31)
E-Mail: verkauf@kohlbacher.at