Pernegg HÄUSER – AM HOFACKER, 1.BA.

Die KOHLBACHER-Häuser werden auf diesem sonnigen Grundstück am Hofacker errichtet. Kindergarten, Schule, Nahversorger und Spazierwege sind von hier aus schnell erreichbar.
Die derzeit noch freien Häuser wurden von unserem Team fertig ausgestattet und stehen nun wieder zum Verkauf!

Allgemeine Daten

Infrastruktur

Die Gemeinde Pernegg liegt direkt an der Mur, südlich von Bruck und nördlich von Graz. Bekannt ist der Ort vor allem für die Bärenschützklamm, die im Ortsteil Mixnitz ihren Ausgangspunkt hat. Für die gute Infrastruktur der Marktgemeinde sorgen zahlreiche Sport- und Freizeitangebote. Ein eigener Bahnhof sowie eine gute Verkehrsanbindung sind geboten.

Grundstück

Die Grundstücke (ca. 338 m²) werden von uns voll aufgeschlossen und beinhalten: Wasserversorgung, Strom, Heizung, Abwasserbeseitigung und die Verkehrserschließung.

Wohnfläche

Die derzeit noch freien Häuser verfügen über ca. 125 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss und sind zusätzlich voll unterkellert. Durch sorgfältige Planung wurde eine optimale Raumaufteilung erzielt.

Heizung

Die Wärmeversorgung für die bequeme Fußbodenheizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe.

Daten & Fakten

Objektart

Doppel- & Reihenhäuser

Gesamtnutzfläche

125 m² Wohnnutzfläche, 64 m² Keller

Fertigstellung

Sommer 2026 (Abhängig von Verkauf und baubehördlicher Abwicklung)

Erweiterte Standardausstattung

Erweiterte Standardausstattung (bereits inkludiert): Gartenwasseranschluss, Wirtschaftswaschbecken im Keller, Abstellbox, Photovoltaikanlage sowie Fußbodenheizung.

Die Ausstattungsphase ist bei diesem Projekt bereits abgeschlossen, es sind daher KEINE Änderungen mehr möglich!

Gerne informieren wir Sie im Zuge eines Beratungstermins, welche Badmöbel, Fliesen und Böden bei den Häusern ausgewählt wurden.

Einen Beratungstermin können Sie unter 03854 6111 – 6 vereinbaren.

Grundrisse & Preise

125 m²	Wohnnutzfläche
64 m²	Keller
338 m²	Grundstücksgröße
Fixpreis	€ 382.397,-
Fixpreis inkl. Sonderausstattung

125 m²	Wohnnutzfläche
64 m²	Keller
338 m²	Grundstücksgröße
Fixpreis	€ 377.705,-
Fixpreis inkl. Sonderausstattung.

Projektplan

Lage

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Unser Verkaufsteam

MO - DO:

8.00 - 17.00 Uhr

FR:

8.00 - 15.00 Uhr

Tel.: 03854/61 11-6 (Fax DW 31)
E-Mail: verkauf@kohlbacher.at