Oberwaltersdorf HÄUSER – FLORIANISIEDLUNG, 5.BA

Die KOHLBACHER-Häuser werden auf diesem sonnigen Grundstück in der Florianisiedlung, angrenzend an die vorherigen Bauabschnitte errichtet. Wichtige Nahversorger befinden sich gleich in der Nähe, ebenso wie zahlreiche Freizeiteinrichtungen.

Die derzeit noch freien Häuser werden aktuell von unseren Mitarbeitern fertig ausgestattet und stehen danach wieder zum Verkauf. Lassen Sie sich gerne dafür vormerken!

Allgemeine Daten

Infrastruktur

Oberwaltersdorf bietet eine vielfältige Infrastruktur. Der Ort befindet sich ca. 7,5 km östlich der Bezirkshauptstadt Baden bei Wien und ca. 25 km südlich von Wien entfernt. Eine gute verkehrstechnische Anbindung bieten Bus- und Bahnanbindungen sowie die Autobahnanbindung über Baden bzw. Traiskirchen.

Grundstück

Die Grundstücke (ca. 325 m²) werden von uns voll aufgeschlossen und beinhalten: Wasserversorgung, Strom, Heizung, Abwasserbeseitigung und die Verkehrserschließung.

Wohnfläche

Die Häuser verfügen über ca. 120 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss und sind zusätzlich voll unterkellert. Durch sorgfältige Planung wurde eine optimale Raumaufteilung erzielt.

Heizung

Die Wärmeversorgung für die bequeme Fußbodenheizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe.

Daten & Fakten

Objektart

Doppelhäuser

Gesamtnutzfläche

120 m² Wohnnutzfläche, 63 m² Keller

Fertigstellung

Voraussichtlich Ende 2026 / Frühjahr 2027 (Abhängig von Verkauf und baubehördlicher Abwicklung)

Erweiterte Standardausstattung

Erweiterte Standardausstattung (bereits inkludiert): Rollläden, Gartenwasseranschluss und Wirtschaftswaschbecken im Keller, Doppelcarport, Abstellbox, Photovoltaikanlage, Deckenkühlung in den Schlaf- & Wohnräumen und Fußbodenheizung.

Die aktuell noch freien Häuser werden gerade von unserem engagierten Team mit höchster Präzision und hochwertigen Materialien ausgestattet. Direkt danach stehen sie wieder zum Verkauf – eine perfekte Gelegenheit, sich ein neues Zuhause zu sichern! Jetzt auf die Warteliste setzen lassen und keine Chance verpassen

Aktueller Verkaufsstand
Gerne informieren wir Sie telefonisch, per E-Mail oder über das Kontaktformular über den aktuellen Verkaufsstand.

Auf Wunsch setzen wir Sie für bereits vergebene Objekte auf die Warteliste.

Grundrisse & Preise

120 m²	Wohnnutzfläche
63 m²	Keller
325 m²	Grundstücksgröße
Fixpreis	€ *,-
Der Fixpreis wird nach Abschluss der Ausstattungsphase bekannt gegeben.

120 m²	Wohnnutzfläche
63 m²	Keller
325 m²	Grundstücksgröße
Fixpreis	€ *,-
Der Fixpreis wird nach Abschluss der Ausstattungsphase bekannt gegeben.

120 m²	Wohnnutzfläche
63 m²	Keller
325 m²	Grundstücksgröße
Fixpreis	€ *,-
Der Fixpreis wird nach Abschluss der Ausstattungsphase bekannt gegeben.

120 m²	Wohnnutzfläche
63 m²	Keller
325 m²	Grundstücksgröße
Fixpreis	€ *,-
Der Fixpreis wird nach Abschluss der Ausstattungsphase bekannt gegeben.

120 m²	Wohnnutzfläche
63 m²	Keller
325 m²	Grundstücksgröße
Fixpreis	€ *,-
Der Fixpreis wird nach Abschluss der Ausstattungsphase bekannt gegeben.

Projektplan

Lage

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Unser Verkaufsteam

MO - DO:

8.00 - 17.00 Uhr

FR:

8.00 - 15.00 Uhr

Tel.: 03854/61 11-6 (Fax DW 31)
E-Mail: verkauf@kohlbacher.at