Münchendorf HAUS – FELDGASSE

Die KOHLBACHER-Häuser werden auf diesem sonnigen Grundstück in der Feldgasse errichtet. Schule, Kindergarten, Nahversorger sowie viele Freizeiteinrichtungen befinden sich gleich in der Nähe. Das derzeit noch freie Haus steht nun, nach erfolgter Ausstattungsphase, wieder zum Verkauf.

Allgemeine Daten

Infrastruktur

Die attraktive Gemeinde Münchendorf im Bezirk Mödling liegt im Wiener Becken und bietet eine vielfältige Infrastruktur. Die Bundeshauptstadt Wien ist sowohl per Auto als auch per Zug in weniger als 45 Minuten erreichbar. Münchendorf begeistert durch die charmanten Gaststätten und Heurigen und gilt im Sommer als Lieblingsbadeplatz für Bewohner und Besucher.

Grundstück

Das Grundstück (ca. 277 m²) wird von uns voll aufgeschlossen und beinhaltet: Wasserversorgung, Strom, Heizung, Abwasserbeseitigung und die Verkehrserschließung.

Wohnfläche

Das derzeit noch freie Haus verfügt über ca. 117 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss und ist zusätzlich voll unterkellert. Durch sorgfältige Planung wurde eine optimale Raumaufteilung erzielt.

Heizung

Die Wärmeversorgung für die bequeme Fußbodenheizung erfolgt über Luftwärmepumpe.

Daten & Fakten

Objektart

Doppelhaus

Gesamtnutzfläche

ca. 117 m² Wohnnutzfläche, 59 m² Keller

Fertigstellung

Die spätmöglichste Übergabe wurde für März 2025 fixiert!

Erweiterte Standardausstattung

Erweiterte Standardausstattung (bereits inkludiert): Rollläden, Gartenwasseranschluss und Wirtschaftswaschbecken im Keller, Abstellbox, Photovoltaikanlage, Doppelcarport, Deckenkühlung in den Schlaf- und Wohnräumen und Fußbodenheizung.

Die Ausstattungsphase ist bei diesem Projekt bereits abgeschlossen, es sind daher KEINE Änderungen mehr möglich!

Gerne informieren wir Sie im Zuge eines Beratungstermins, welche Badmöbel, Fliesen und Parkettböden bei dem Haus ausgewählt wurden. In den Ansichten oben bekommen Sie schon einen Einblick.

Gerne können Sie unter 03854 6111 – 6 einen Beratungstermin vereinbaren.

Grundrisse & Preise

117 m²	Wohnnutzfläche
59 m²	Keller
277 m²	Grundstücksgröße
Fixpreis	€ 590.649,-
Fixpreis inkl. Sonderausstattung

Projektplan

Lage

Durch das Laden von Google Maps wird eine Verbindung zu externen Servern hergestellt, die Cookies und andere Tracking-Technologien verwenden, um die Benutzererfahrung zu personalisieren und zu verbessern. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.

Unser Verkaufsteam

MO - DO:

8.00 - 17.00 Uhr

FR:

8.00 - 16.30 Uhr

Tel.: 03854/61 11-6 (Fax DW 31)
E-Mail: verkauf@kohlbacher.at