Kalsdorf HAUS – HEUWEG

Die KOHLBACHER-Häuser wurden auf diesem sonnigen Grundstück am Heuweg errichtet und soeben fertiggestellt. Nahversorger, Kindergarten und Schulen befinden sich gleich in der Nähe, ebenso wie viele Freizeiteinrichtungen. Das derzeit noch verfügbare Haus ist bereits mit einer hochwertigen Markenküchen inkl. E-Geräte ausgestattet.

Jetzt Besichtigung vereinbaren unter 03854/6111-6!

Allgemeine Daten

Infrastruktur

Kalsdorf bietet eine vielfältige Infrastruktur, vom Schwarzlsee über diverse Sporteinrichtungen ist alles dabei. Ein umfangreiches Kultur- und Veranstaltungsprogramm rundet das Freizeit-Angebot ab. Durch die optimale verkehrstechnische Anbindung, mit Bus, Bahn und der Pyhrn Autobahn A9, ist die Landeshauptstadt Graz in wenigen Minuten erreichbar.

Grundstück

Das Grundstück (ca. 394 m²) wurde von uns voll aufgeschlossen und beinhaltet: Wasserversorgung, Strom, Heizung, Abwasserbeseitigung und die Verkehrserschließung.

Wohnfläche

Das derzeit noch freie Haus verfügt über ca. 142 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss und ist zusätzlich voll unterkellert. Durch sorgfältige Planung wurde eine optimale Raumaufteilung erzielt.

Heizung

Die Wärmeversorgung für die bequeme Fußbodenheizung erfolgt über Fernwärme.

Daten & Fakten

Objektart

Doppelhaus

Gesamtnutzfläche

ca. 142 m² Wohnnutzfläche, 75 m² Keller

Fertigstellung

Juni 2026

Erweiterte Standardausstattung

Erweiterte Standardausstattung (bereits inkludiert): Rollläden, Gartenwasseranschluss und Wirtschaftswaschbecken im Keller, Abstellbox, Photovoltaikanlage und Fußbodenheizung.

Des weiteren wurde das Haus bereits mit einer hochwertigen Markenküche inkl. E-Geräte ausgestattet.

Besichtigungsmöglichkeit und weitere Informationen

Detaillierte Informationen über die angebotenen Doppelhäuser entnehmen Sie bitte dem Exposé, welches Sie über das Anfrageformular, unter 03854/6111-6 oder verkauf@kohlbacher.at anfordern können. Gerne können Sie unter dieser Nummer auch einen Besichtigungstermin vereinbaren!

Grundrisse & Preise

142 m²	Wohnnutzfläche
75 m²	Keller
394 m²	Grundstücksgröße
Fixpreis	€ 570.059,-
Fixpreis inkl. Sonderausstattung & Küche

Projektplan

Lage

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Unser Verkaufsteam

MO - DO:

8.00 - 17.00 Uhr

FR:

8.00 - 15.00 Uhr

Tel.: 03854/61 11-6 (Fax DW 31)
E-Mail: verkauf@kohlbacher.at