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Guntramsdorf HÄUSER – GUMPOLDSKIRCHNERSTRASSE, 3.BA., Teil 2

Die attraktiven KOHLBACHER-Häuser werden angrenzend an die bestehenden Bauabschnitte, direkt neben den Weinbergen errichtet. Nahversorger, Bahnhof, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar, ebenso wie zahlreiche Heurigenbetriebe. Die Doppel- und Reihenhäuser wurden bereits im Vorfeld vom KOHLBACHER Team mit hochwertigen Artikeln final ausgestattet und befinden sich schon in Bau.

Allgemeine Daten

Infrastruktur

Guntramsdorf liegt südlich von Wien und bietet eine hohe Lebensqualität. Für die gute Infrastruktur der Marktgemeinde sorgen zahlreiche Kultur, Sport- und Freizeitangebote. An der Südbahn gelegen und an der B17 mit Anschluss an die Südautobahn A2, ist der Ort sowohl über den öffentlichen Verkehrsweg als auch für den Individualverkehr perfekt angeschlossen.

Grundstück

Die Grundstücke (ca. 185-359 m²) werden von uns voll aufgeschlossen und beinhalten: Wasserversorgung, Strom, Heizung, Abwasserbeseitigung und die Verkehrserschließung.

Wohnfläche

Die Häuser verfügen über ca. 117, 124 bzw. 125 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss und sind zusätzlich voll unterkellert. Durch sorgfältige Planung wurde eine optimale Raumaufteilung erzielt.

Heizung

Die Wärmeversorgung für die bequeme Fußbodenheizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe.

Grundrisse & Preise

Haus 83
188 m2
124 m2 Wohnnutzfläche
63 m2 Keller
343 m2 Grundstücksgröße
Fixpreis € 777.307,-
Fixpreis inkl. Sonderausstattung
Haus 84
188 m2
125 m2 Wohnnutzfläche
63 m2 Keller
318 m2 Grundstücksgröße
Fixpreis € 744.391,-
Fixpreis inkl. Sonderausstattung
Haus 85
188 m2
125 m2 Wohnnutzfläche
63 m2 Keller
318 m2 Grundstücksgröße
Fixpreis € 747.427,-
Fixpreis inkl. Sonderausstattung
Haus 86
188 m2
125 m2 Wohnnutzfläche
63 m2 Keller
318 m2 Grundstücksgröße
Fixpreis € 747.713,-
Fixpreis inkl. Sonderausstattung
Haus 87
188 m2
125 m2 Wohnnutzfläche
63 m2 Keller
318 m2 Grundstücksgröße
Fixpreis € 744.797,-
Fixpreis inkl. Sonderausstattung
Haus 88
188 m2
124 m2 Wohnnutzfläche
63 m2 Keller
329 m2 Grundstücksgröße
Fixpreis € 756.156,-
Fixpreis inkl. Sonderausstattung
Haus 89
175 m2
117 m2 Wohnnutzfläche
59 m2 Keller
303 m2 Grundstücksgröße
Fixpreis € 631.431,-
Fixpreis inkl. Sonderausstattung
Haus 91
176 m2
117 m2 Wohnnutzfläche
60 m2 Keller
185 m2 Grundstücksgröße
Fixpreis € 556.460,-
Fixpreis inkl. Sonderausstattung
Haus 92
177 m2
117 m2 Wohnnutzfläche
60 m2 Keller
185 m2 Grundstücksgröße
Fixpreis € 561.494,-
Fixpreis inkl. Sonderausstattung

Lage

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Unser Verkaufsteam
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MO - DO:
8.00 - 17.00 Uhr
FR:
8.00 - 16.30 Uhr

Tel.: 03854/61 11-6 (Fax DW 31)
E-Mail: verkauf@kohlbacher.at