Guntramsdorf HÄUSER – GUMPOLDSKIRCHNERSTRASSE, 3.BA., Teil 2

Die attraktiven KOHLBACHER-Häuser werden angrenzend an die bestehenden Bauabschnitte, direkt neben den Weinbergen errichtet. Nahversorger, Bahnhof, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar, ebenso wie zahlreiche Heurigenbetriebe. Die Doppel- und Reihenhäuser wurden bereits im Vorfeld vom KOHLBACHER Team mit hochwertigen Artikeln final ausgestattet und befinden sich schon in Bau.

Allgemeine Daten

Infrastruktur

Guntramsdorf liegt südlich von Wien und bietet eine hohe Lebensqualität. Für die gute Infrastruktur der Marktgemeinde sorgen zahlreiche Kultur, Sport- und Freizeitangebote. An der Südbahn gelegen und an der B17 mit Anschluss an die Südautobahn A2, ist der Ort sowohl über den öffentlichen Verkehrsweg als auch für den Individualverkehr perfekt angeschlossen.

Grundstück

Die Grundstücke (ca. 318-343 m²) werden von uns voll aufgeschlossen und beinhalten: Wasserversorgung, Strom, Heizung, Abwasserbeseitigung und die Verkehrserschließung.

Wohnfläche

Die derzeit noch freien Häuser verfügen über ca. 124 bzw. 125 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss und sind zusätzlich voll unterkellert. Durch sorgfältige Planung wurde eine optimale Raumaufteilung erzielt.

Heizung

Die Wärmeversorgung für die bequeme Fußbodenheizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe.

Daten & Fakten

Objektart

Doppelhäuser

Gesamtnutzfläche

124 bzw. 125 m² Wohnnutzfläche, 63 m² Keller

Fertigstellung

Die spätmöglichste Übergabe wurde für Juli 2024 fixiert.

Erweiterte Standardausstattung

Erweiterte Standardausstattung (bereits inkludiert): Rollläden, Gartenwasseranschluss und Wirtschaftswaschbecken im Keller, Abstellbox, Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung, Deckenkühlung in den Schlaf- & Wohnräumen sowie ein komplett fertig eingerichtetes Bad!

Dieses Projekt wurde bereits im Vorfeld vom KOHLBACHER Team mit hochwertigen Artikeln final ausgestattet und befindet sich schon in Bau. Es sind daher KEINE Änderungen mehr möglich!

Gerne informieren wir Sie im Zuge eines Beratungstermins, welche Badmöbel, Fliesen und Böden bei diesen Häusern ausgewählt wurden. In den Ansichten oben bekommen Sie schon einen kleinen Einblick.

Gerne können Sie unter 03854 6111 – 6 einen Beratungstermin vereinbaren.

Grundrisse & Preise

124 m²	Wohnnutzfläche
63 m²	Keller
343 m²	Grundstücksgröße
Fixpreis	€ 777.307,-
Fixpreis inkl. Sonderausstattung

125 m²	Wohnnutzfläche
63 m²	Keller
318 m²	Grundstücksgröße
Fixpreis	€ 744.391,-
Fixpreis inkl. Sonderausstattung

125 m²	Wohnnutzfläche
63 m²	Keller
318 m²	Grundstücksgröße
Fixpreis	€ 747.427,-
Fixpreis inkl. Sonderausstattung

125 m²	Wohnnutzfläche
63 m²	Keller
318 m²	Grundstücksgröße
Fixpreis	€ 747.713,-
Fixpreis inkl. Sonderausstattung

125 m²	Wohnnutzfläche
63 m²	Keller
318 m²	Grundstücksgröße
Fixpreis	€ 744.797,-
Fixpreis inkl. Sonderausstattung

124 m²	Wohnnutzfläche
63 m²	Keller
329 m²	Grundstücksgröße
Fixpreis	€ 756.156,-
Fixpreis inkl. Sonderausstattung

Projektplan

Lage

Durch das Laden von Google Maps wird eine Verbindung zu externen Servern hergestellt, die Cookies und andere Tracking-Technologien verwenden, um die Benutzererfahrung zu personalisieren und zu verbessern. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.

Unser Verkaufsteam

MO - DO:

8.00 - 17.00 Uhr

FR:

8.00 - 16.30 Uhr

Tel.: 03854/61 11-6 (Fax DW 31)
E-Mail: verkauf@kohlbacher.at