Gumpoldskirchen HÄUSER – HUTWEIDE, 2. BA. inkl. ERWEITERUNG

Die exklusiven KOHLBACHER-Häuser werden auf diesem sonnigen Grundstück, direkt angrenzend an den 1. Bauabschnitt, auf der Hutweide errichtet. Nahversorger, Kindergärten und Schulen befinden sich gleich in der Nähe, ebenso wie das Freibad sowie diverse Sporteinrichtungen.

Allgemeine Daten

Infrastruktur

Gumpoldskirchen liegt südlich von Wien in der schönen Thermenregion. Eine Besonderheit der Region sind die traumhaften Sonnenuntergänge, welche in den romantischen Weingärten genossen werden können. Über den nahgelegenen Autobahnanschluss und die Bahnanbindung ist man schnell in der Bundeshauptstadt.

Grundstück

Die Grundstücke (ca. 284, 298 bzw. 368 m²) werden von uns voll aufgeschlossen und beinhalten: Wasserversorgung, Strom, Heizung, Abwasserbeseitigung und die Verkehrserschließung.

Wohnfläche

Die Häuser verfügen über ca. 123 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss und ist zusätzlich voll unterkellert. Durch sorgfältige Planung wurde eine optimale Raumaufteilung erzielt.

Heizung

Die Wärmeversorgung für die bequeme Fußbodenheizung erfolgt über Fernwärme.

Daten & Fakten

Objektart

Doppelhäuser

Gesamtnutzfläche

123 m² Wohnnutzfläche, 65 m² Keller

Fertigstellung

Herbst/Winter 2026 (Abhängig von Verkauf und baubehördlicher Abwicklung)

Erweiterte Standardausstattung

Erweiterte Standardausstattung: Rollläden, Wirtschaftswaschbecken im Keller, Abstellbox, Waschtischunterschrank und Spiegelschrank im Bad, Fußbodenheizung, Photovoltaikanlage

Grundrisse & Preise

123 m²	Wohnnutzfläche
65 m²	Keller
368 m²	Grundstücksgröße
Fixpreis	€ 745.838,-

123 m²	Wohnnutzfläche
65 m²	Keller
284 m²	Grundstücksgröße
Fixpreis	€ 718.852,-

123 m²	Wohnnutzfläche
65 m²	Keller
284 m²	Grundstücksgröße
Fixpreis	€ 718.852,-

123 m²	Wohnnutzfläche
65 m²	Keller
284 m²	Grundstücksgröße
Fixpreis	€ 718.852,-

123 m²	Wohnnutzfläche
65 m²	Keller
284 m²	Grundstücksgröße
Fixpreis	€ 718.852,-

123 m²	Wohnnutzfläche
65 m²	Keller
284 m²	Grundstücksgröße
Fixpreis	€ 718.852,-

123 m²	Wohnnutzfläche
65 m²	Keller
284 m²	Grundstücksgröße
Fixpreis	€ 718.852,-

123 m²	Wohnnutzfläche
65 m²	Keller
284 m²	Grundstücksgröße
Fixpreis	€ 718.852,-

123 m²	Wohnnutzfläche
65 m²	Keller
284 m²	Grundstücksgröße
Fixpreis	€ 718.852,-

123 m²	Wohnnutzfläche
65 m²	Keller
284 m²	Grundstücksgröße
Fixpreis	€ 718.852,-

123 m²	Wohnnutzfläche
65 m²	Keller
284 m²	Grundstücksgröße
Fixpreis	€ 718.852,-

123 m²	Wohnnutzfläche
65 m²	Keller
284 m²	Grundstücksgröße
Fixpreis	€ 718.852,-

123 m²	Wohnnutzfläche
65 m²	Keller
284 m²	Grundstücksgröße
Fixpreis	€ 718.852,-

123 m²	Wohnnutzfläche
65 m²	Keller
298 m²	Grundstücksgröße
Fixpreis	€ 726.783,-

Projektplan

Lage

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Unser Verkaufsteam

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