Graz-Liebenau WOHNUNGEN – KLOIBERWEG, 3.BA

Die modernen KOHLBACHER-Wohnungen werden im südlichen Teil der Stadt Graz auf diesem sonnigen Grundstück am Kloiberweg, direkt angrenzend an die vorherigen Bauabschnitte, errichtet. Schulen, Kindergärten, Nahversorger, sowie das Einkaufszentrum Murpark sind von hier aus schnell zu erreichen.

Allgemeine Daten

Infrastruktur

Liebenau liegt im südlichen Teil der Stadt Graz, im Norden an Jakomini, im Osten ans Viertel St. Peter und an der Westseite an den Bezirk Puntigam grenzend. Trotz des geschäftigen Treibens ist der Stadtteil dank seiner vielen Grünflächen ruhig und bietet ebenso eine bunte Mischung an Freizeitangeboten, wie z.B. die UPC-Arena oder das Einkaufszentrum Murpark.

Grundstück

Das Grundstück wird von uns voll aufgeschlossen.

Wohnfläche

Die Wohnungen verfügen über 41, 53, 55, 57, 72, 73, 81, 82, 89 bzw. 93 m² echte Wohnnutzfläche. Durch sorgfältige Planung wurde eine optimale Raumaufteilung erzielt.

Heizung

Die Wärmeversorgung für die bequeme Fußbodenheizung erfolgt über Fernwärme.

Daten & Fakten

Objektart

Wohnungen

Fertigstellung

Voraussichtlich Herbst 2027 / Frühjahr 2028
(Abhängig von Verkauf und baubehördlicher Abwicklung)

Erweiterte Standardausstattung

Bereits im Preis inkludiert: eigener Kellerraum, Rollläden (bei Glaselementen auf Terrasse/Loggia/Balkon/Dachterrasse), hochwertige Ausstattung, Lift in Wohnbau 8 & 9, 1 Tiefgaragen- bzw. Carportabstellplatz je Wohnung,…

Aktueller Verkaufsstand

Gerne informieren wir Sie telefonisch, per E-Mail oder über das Kontaktformular über den aktuellen Verkaufsstand.

Auf Wunsch setzen wir Sie für bereits vergebene Objekte auf die Warteliste.

Grundrisse & Preise

82 m²	Wohnnutzfläche
3	Zimmer
7 m²	Keller
6 m²	Loggia
7 m²	Terrasse
55 m²	Garten
1 Stk.	zugeteilter Tiefgaragenplatz
Fixpreis	€ 337.447,-

57 m²	Wohnnutzfläche
2	Zimmer
7 m²	Keller
6 m²	Loggia
7 m²	Terrasse
58 m²	Garten
1 Stk.	zugeteilter Tiefgaragenplatz
Fixpreis	€ 246.023,-

41 m²	Wohnnutzfläche
2	Zimmer
7 m²	Keller
4 m²	Loggia
5 m²	Terrasse
39 m²	Garten
1 Stk.	zugeteilter Tiefgaragenplatz
Fixpreis	€ 195.163,-

93 m²	Wohnnutzfläche
4	Zimmer
10 m²	Keller
15 m²	Terrasse
165 m²	Garten
1 Stk.	zugeteilter Tiefgaragenplatz
Fixpreis	€ 403.898,-

82 m²	Wohnnutzfläche
3	Zimmer
10 m²	Keller
6 m²	Loggia
1 Stk.	zugeteilter Tiefgaragenplatz
Fixpreis	€ 326.172,-

57 m²	Wohnnutzfläche
2	Zimmer
9 m²	Keller
6 m²	Loggia
1 Stk.	zugeteilter Tiefgaragenplatz
Fixpreis	€ 224.302,-

41 m²	Wohnnutzfläche
2	Zimmer
8 m²	Keller
4 m²	Loggia
1 Stk.	zugeteilter Tiefgaragenplatz
Fixpreis	€ 171.918,-

93 m²	Wohnnutzfläche
4	Zimmer
11 m²	Keller
7 m²	Balkon
1 Stk.	zugeteilter Tiefgaragenplatz
Fixpreis	€ 371.743,-

82 m²	Wohnnutzfläche
3	Zimmer
10 m²	Keller
6 m²	Loggia
1 Stk.	zugeteilter Tiefgaragenplatz
Fixpreis	€ 335.618,-

57 m²	Wohnnutzfläche
2	Zimmer
8 m²	Keller
6 m²	Loggia
1 Stk.	zugeteilter Tiefgaragenplatz
Fixpreis	€ 235.552,-

89 m²	Wohnnutzfläche
4	Zimmer
10 m²	Keller
4 m²	Loggia
51 m²	Dachterrasse
1 Stk.	zugeteilter Tiefgaragenplatz
Fixpreis	€ 421.993,-

82 m²	Wohnnutzfläche
3	Zimmer
15 m²	Keller
6 m²	Loggia
7 m²	Terrasse
65 m²	Garten
1 Stk.	zugeteilter Tiefgaragenplatz
Fixpreis	€ 344.635,-

53 m²	Wohnnutzfläche
2	Zimmer
10 m²	Keller
6 m²	Loggia
6 m²	Terrasse
65 m²	Garten
1 Stk.	zugeteilter Tiefgaragenplatz
Fixpreis	€ 239.649,-

55 m²	Wohnnutzfläche
2	Zimmer
14 m²	Keller
6 m²	Loggia
6 m²	Terrasse
64 m²	Garten
1 Stk.	zugeteilter Tiefgaragenplatz
Fixpreis	€ 251.595,-

81 m²	Wohnnutzfläche
3	Zimmer
17 m²	Keller
6 m²	Loggia
7 m²	Terrasse
60 m²	Garten
1 Stk.	zugeteilter Tiefgaragenplatz
Fixpreis	€ 347.581,-

82 m²	Wohnnutzfläche
3	Zimmer
17 m²	Keller
6 m²	Loggia
1 Stk.	zugeteilter Tiefgaragenplatz
Fixpreis	€ 331.998,-

53 m²	Wohnnutzfläche
2	Zimmer
11 m²	Keller
6 m²	Loggia
1 Stk.	zugeteilter Tiefgaragenplatz
Fixpreis	€ 227.701,-

55 m²	Wohnnutzfläche
2	Zimmer
15 m²	Keller
6 m²	Loggia
1 Stk.	zugeteilter Tiefgaragenplatz
Fixpreis	€ 238.445,-

81 m²	Wohnnutzfläche
3	Zimmer
17 m²	Keller
6 m²	Loggia
1 Stk.	zugeteilter Tiefgaragenplatz
Fixpreis	€ 335.111,-

89 m²	Wohnnutzfläche
4	Zimmer
18 m²	Keller
6 m²	Loggia
41 m²	Dachterrasse
1 Stk.	zugeteilter Tiefgaragenplatz
Fixpreis	€ 445.719,-

55 m²	Wohnnutzfläche
2	Zimmer
14 m²	Keller
6 m²	Loggia
1 Stk.	zugeteilter Tiefgaragenplatz
Fixpreis	€ 244.739,-

81 m²	Wohnnutzfläche
3	Zimmer
17 m²	Keller
6 m²	Loggia
1 Stk.	zugeteilter Tiefgaragenplatz
Fixpreis	€ 335.111,-

72 m²	Wohnnutzfläche
3	Zimmer
10 m²	Keller
6 m²	Loggia
7 m²	Terrasse
94 m²	Garten
1 Stk.	zugeteilter Carportabstellplatz
Fixpreis	€ 356.860,-

55 m²	Wohnnutzfläche
2	Zimmer
9 m²	Keller
6 m²	Loggia
7 m²	Terrasse
88 m²	Garten
1 Stk.	zugeteilter Carportabstellplatz
Fixpreis	€ 275.695,-

73 m²	Wohnnutzfläche
3	Zimmer
10 m²	Keller
7 m²	Loggia
7 m²	Terrasse
125 m²	Garten
1 Stk.	zugeteilter Carportabstellplatz
Fixpreis	€ 379.208,-

72 m²	Wohnnutzfläche
3	Zimmer
10 m²	Keller
6 m²	Loggia
1 Stk.	zugeteilter Carportabstellplatz
Fixpreis	€ 333.663,-

55 m²	Wohnnutzfläche
2	Zimmer
8 m²	Keller
6 m²	Loggia
1 Stk.	zugeteilter Carportabstellplatz
Fixpreis	€ 254.170,-

73 m²	Wohnnutzfläche
3	Zimmer
10 m²	Keller
7 m²	Loggia
1 Stk.	zugeteilter Carportabstellplatz
Fixpreis	€ 348.852,-

72 m²	Wohnnutzfläche
3	Zimmer
10 m²	Keller
6 m²	Loggia
1 Stk.	zugeteilter Carportabstellplatz
Fixpreis	€ 347.957,-

82 m²	Wohnnutzfläche
3	Zimmer
10 m²	Keller
6 m²	Loggia
41 m²	Dachterrasse
1 Stk.	zugeteilter Carportabstellplatz
Fixpreis	€ 425.848,-

Projektplan

Lage

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Unser Verkaufsteam

MO - DO:

8.00 - 17.00 Uhr

FR:

8.00 - 15.00 Uhr

Tel.: 03854/61 11-6 (Fax DW 31)
E-Mail: verkauf@kohlbacher.at