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Graz-Liebenau HÄUSER – LEIFHELMGASSE

Die KOHLBACHER-Häuser werden im südlichen Teil der Stadt Graz auf diesem sonnigen Grundstück in der Leifhelmgasse errichtet. Schulen, Kindergärten, Nahversorger, sowie das Einkaufszentrum Murpark sind von hier aus schnell zu erreichen. Die derzeit noch freien Häuser befinden sich gerade in der Ausstattungsphase und gehen danach wieder in den Verkauf.

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Allgemeine Daten

Infrastruktur

Liebenau liegt im südlichen Teil der Stadt Graz, im Norden an Jakomini, im Osten ans Viertel St. Peter und an der Westseite an den Bezirk Puntigam grenzend. Trotz des geschäftigen Treibens ist der Stadtteil dank seiner vielen Grünflächen ruhig und bietet ebenso eine bunte Mischung an Freizeitangeboten, wie z.B. die UPC-Arena oder das Einkaufszentrum Murpark.

Grundstück

Die Grundstücke (ca. 150 – 326 m²) werden von uns voll aufgeschlossen und beinhalten: Wasserversorgung, Strom, Heizung, Abwasserbeseitigung und die Verkehrserschließung.

Wohnfläche

Die Häuser verfügen über ca. 117, 129 bzw. 136 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss und sind zusätzlich voll unterkellert. Durch sorgfältige Planung wurde eine optimale Raumaufteilung erzielt.

Heizung

Die Wärmeversorgung für die bequeme Fußbodenheizung erfolgt über Fernwärme.

Daten & Fakten

Objektart

Reihenhäuser

Gesamtnutzfläche

117, 129 bzw. 136m² Wohnnutzfläche, 61-70 m² Keller

Fertigstellung

Voraussichtlich Ende 2024/Frühjahr 2025 (Abhängig von Verkauf und baubehördlicher Abwicklung)

Erweiterte Standardausstattung

Erweiterte Standardausstattung (bereits inkludiert): Rollläden, Wirtschaftswaschbecken im Keller, Abstellbox, Carport und Fußbodenheizung

Über den Merkzettel und das Anfrageformular können Sie sich unverbindlich für das Projekt auf die Warteliste setzen lassen. Sobald die noch freien Häuser wieder zum Verkauf stehen, werden Sie zeitgerecht von uns informiert.

Grundrisse & Preise

Haus 1
178 m2
Haus 1
117 m2 Wohnnutzfläche
61 m2 Keller
153 m2 Grundstücksgröße
Fixpreis € *,-
Der Fixpreis wird nach der Ausstattungsphase bekanntgegeben.
Haus 2
178 m2
Haus 2
117 m2 Wohnnutzfläche
61 m2 Keller
150 m2 Grundstücksgröße
Fixpreis € *,-
Der Fixpreis wird nach der Ausstattungsphase bekanntgegeben.
Haus 3
178 m2
Haus 3
117 m2 Wohnnutzfläche
61 m2 Keller
150 m2 Grundstücksgröße
Fixpreis € *,-
Der Fixpreis wird nach der Ausstattungsphase bekanntgegeben.
Haus 4
206 m2
Haus 4
136 m2 Wohnnutzfläche
70 m2 Keller
173 m2 Grundstücksgröße
Fixpreis € *,-
Der Fixpreis wird nach der Ausstattungsphase bekanntgegeben.
Haus 5
206 m2
Haus 5
136 m2 Wohnnutzfläche
70 m2 Keller
173 m2 Grundstücksgröße
Fixpreis € *,-
Der Fixpreis wird nach der Ausstattungsphase bekanntgegeben.
Haus 8
178 m2
Haus 8
117 m2 Wohnnutzfläche
61 m2 Keller
262 m2 Grundstücksgröße
Fixpreis € *,-
Der Fixpreis wird nach der Ausstattungsphase bekanntgegeben.
Haus 12
206 m2
Haus 12
136 m2 Wohnnutzfläche
70 m2 Keller
184 m2 Grundstücksgröße
Fixpreis € *,-
Der Fixpreis wird nach der Ausstattungsphase bekanntgegeben.
Haus 13
196 m2
Haus 13
129 m2 Wohnnutzfläche
67 m2 Keller
220 m2 Grundstücksgröße
Fixpreis € *,-
Der Fixpreis wird nach der Ausstattungsphase bekanntgegeben.
Haus 14
196 m2
Haus 14
129 m2 Wohnnutzfläche
67 m2 Keller
215 m2 Grundstücksgröße
Fixpreis € *,-
Der Fixpreis wird nach der Ausstattungsphase bekanntgegeben.
Haus 15
196 m2
Haus 15
129 m2 Wohnnutzfläche
67 m2 Keller
326 m2 Grundstücksgröße
Fixpreis € *,-
Der Fixpreis wird nach der Ausstattungsphase bekanntgegeben.

Projektplan

Lage

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Unser Verkaufsteam
Unser Verkaufsteam
MO - DO:
8.00 - 17.00 Uhr
FR:
8.00 - 16.30 Uhr

Tel.: 03854/61 11-6 (Fax DW 31)
E-Mail: verkauf@kohlbacher.at

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