Graz-Gösting HAUS – STRASSENGELSTRASSE, 1.BA

Die schlüsselfertigen Häuser werden auf diesem schönen Grundstück in der Straßengelstraße errichtet. Wichtige Nahversorger sind von hier aus schnell zu erreichen.

Das derzeit noch freie Haus wurde von unseren Mitarbeitern fertig ausgestattet und steht nun wieder zum Verkauf.

Allgemeine Daten

Infrastruktur

Der Bezirk Graz-Gösting befindet sich im Nordwesten von Graz und ist perfekt an das öffentliche Verkehrswegenetz angeschlossen – so können alle Vorzüge der Landeshauptstadt optimal genutzt werden. Für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung sorgen Laufstrecken, Rad- und Wanderwege, Museen sowie das Einkaufzentrum Shopping Graz Nord. Auch die Burgruine Graz-Gösting befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Grundstück

Das Grundstück (235 m²) wird von uns voll aufgeschlossen und beinhaltet: Wasserversorgung, Strom, Heizung, Abwasserbeseitigung und die Verkehrserschließung.

Wohnfläche

Die derzeit noch freien Häuser verfügen über ca. 117 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss und sind zusätzlich voll unterkellert. Durch sorgfältige Planung wurde eine optimale Raumaufteilung erzielt.

Heizung

Die Wärmeversorgung für die bequeme Fußbodenheizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe.

Daten & Fakten

Objektart

Reihenhaus

Gesamtnutzfläche

117 m², 59 m² Keller

Fertigstellung

Die spätmöglichste Übergabe wurde für Juni/Juli 2027 (KW 26) fixiert!

Erweiterte Standardausstattung

Erweiterte Standardausstattung (bereits inkludiert): Gartenwasseranschluss und Wirtschaftswaschbecken im Keller, Carportabstellplatz, Rollläden (balkon- und terrassenseitig), Photovoltaikanlage, Deckenkühlung in den Schlaf- & Wohnräumen und Fußbodenheizung.

Die Ausstattungsphase ist bei diesem Projekt bereits abgeschlossen, es sind daher KEINE Änderungen mehr möglich!

Gerne informieren wir Sie im Zuge eines Beratungstermins, welche Badmöbel, Fliesen und Böden bei dem derzeit noch freien Haus ausgewählt wurden.

Einen Beratungstermin können Sie unter 03854 6111 – 6 vereinbaren.

Aktueller Verkaufsstand
Auf Wunsch setzen wir Sie für bereits vergebene Objekte auf die Warteliste.

Grundrisse & Preise

117 m²	Wohnnutzfläche
59 m²	Keller
235 m²	Grundstücksgröße
Fixpreis	€ 561.795,-
Fixpreis inkl. Sonderausstattung

Projektplan

Lage

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Unser Verkaufsteam

MO - DO:

8.00 - 17.00 Uhr

FR:

8.00 - 15.00 Uhr

Tel.: 03854/61 11-6 (Fax DW 31)
E-Mail: verkauf@kohlbacher.at