Gralla HÄUSER – BOGENWEG

Die KOHLBACHER-Häuser werden auf diesem sonnigen Grundstück, eingebettet zwischen Einfamilienhäusern errichtet. Das Zentrum von Gralla, sowie Schulen, Kindergärten, Nahversorger und diverse Freizeiteinrichtungen sind von hier aus in wenigen Minuten erreichbar. Die derzeit noch freien Häuser befinden sich gerade in der Ausstattungsphase und gehen danach wieder in den Verkauf.

Allgemeine Daten

Infrastruktur

Gralla liegt südlich von Graz im Bezirk Leibnitz, in der wunderschönen Südsteiermark. Die Landschaft des steirischen Hügellandes lädt zu sportlichen Aktivitäten ein. Eine weitere Besonderheit der Region sind die traumhaften Sonnenuntergänge, welche in den romantischen Weingärten genossen werden können. Über den nahgelegenen Autobahnanschluss und die Bahnanbindung ist man schnell in der Landeshauptstadt Graz bzw. – für den Urlaub zwischendurch – in Slowenien, Kroatien, Ungarn oder Italien.

Grundstück

Die Grundstücke (ca. 233 – 336m²) werden von uns voll aufgeschlossen und beinhalten: Wasserversorgung, Strom, Heizung, Abwasserbeseitigung und die Verkehrserschließung.

Wohnfläche

Die derzeit noch freien Häuser verfügen über ca. 117 bzw. 125 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss und sind zusätzlich voll unterkellert. Durch sorgfältige Planung wurde eine optimale Raumaufteilung erzielt.

Heizung

Die Wärmeversorgung für die bequeme Fußbodenheizung erfolgt über Fernwärme.

Daten & Fakten

Objektart

Doppel- & Reihenhäuser

Gesamtnutzfläche

117 bzw. 125 m² Wohnnutzfläche, 61 bzw. 66 m² Keller

Fertigstellung

Frühjahr 2025 (Abhängig von Verkauf und baubehördlicher Abwicklung)

Erweiterte Standardausstattung

Erweiterte Standardausstattung (bereits inkludiert): Rollläden, Gartenwasseranschluss, Wirtschaftswaschbecken im Keller, Abstellbox, Fußbodenheizung, Photovoltaikanlage und Doppelcarport.

Über den Merkzettel und das Anfrageformular können Sie sich unverbindlich für das Projekt auf die Warteliste setzen lassen. Sobald die noch freien Häuser wieder zum Verkauf stehen, werden Sie zeitgerecht von uns informiert.

Grundrisse & Preise

117 m²	Wohnnutzfläche
61 m²	Keller
310 m²	Grundstücksgröße
Fixpreis	€ *,-
Der Fixpreis wird nach der Ausstattungsphase bekanntgegeben.

117 m²	Wohnnutzfläche
61 m²	Keller
233 m²	Grundstücksgröße
Fixpreis	€ *,-
Der Fixpreis wird nach der Ausstattungsphase bekanntgegeben.

125 m²	Wohnnutzfläche
66 m²	Keller
336 m²	Grundstücksgröße
Fixpreis	€ *,-
Der Fixpreis wird nach der Ausstattungsphase bekanntgegeben.

Projektplan

Lage

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Unser Verkaufsteam

MO - DO:

8.00 - 17.00 Uhr

FR:

8.00 - 16.30 Uhr

Tel.: 03854/61 11-6 (Fax DW 31)
E-Mail: verkauf@kohlbacher.at