Gabersdorf HAUS – LÖWENZAHNGASSE, 2.BA

Die KOHLBACHER-Häuser werden auf diesem sonnigen Grundstück in der Löwenzahngasse, eingebettet zwischen Einfamilienhäusern und direkt angrenzend an den 1. Bauabschnitt, errichtet. Das Zentrum von Leibnitz, sowie Schulen, Kindergärten, Nahversorger und diverse Freizeiteinrichtungen sind von hier aus in wenigen Minuten erreichbar.

Das derzeit noch freie Haus wurde von unseren Mitarbeitern fertig ausgestattet und steht nun wieder zum Verkauf.

Allgemeine Daten

Infrastruktur

Gabersdorf liegt südlich von Graz im Bezirk Leibnitz, in der wunderschönen Südsteiermark. Die Landschaft des steirischen Hügellandes lädt zu sportlichen Aktivitäten ein. Eine weitere Besonderheit der Region sind die traumhaften Sonnenuntergänge, welche in den romantischen Weingärten genossen werden können. Über den nahgelegenen Autobahnanschluss und die Bahnanbindung ist man schnell in der Landeshauptstadt Graz bzw. – für den Urlaub zwischendurch – in Slowenien, Kroatien, Ungarn oder Italien.

Grundstück

Das Grundstück (ca. 303 m²) wird von uns voll aufgeschlossen und beinhaltet: Wasserversorgung, Strom, Heizung, Abwasserbeseitigung und die Verkehrserschließung.

Wohnfläche

Das derzeit noch freie Haus verfügt über ca. 117 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss und ist zusätzlich voll unterkellert. Durch sorgfältige Planung wurde eine optimale Raumaufteilung erzielt.

Heizung

Die Wärmeversorgung für die bequeme Fußbodenheizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe.

Daten & Fakten

Objektart

Eck-Reihenhaus

Gesamtnutzfläche

117 m² Wohnnutzfläche, 59 m² Keller

Fertigstellung

Die spätmöglichste Übergabe wurde für März 2027 fixiert!

Erweiterte Standardausstattung

Erweiterte Standardausstattung (bereits inkludiert): Rollläden (tlw. elektrisch), Deckenkühlung in den Schlaf- & Wohnräumen, Gartenwasseranschluss und Wirtschaftswaschbecken im Keller, Abstellbox, 2 Carportabstellplätze, Photovoltaikanlage und Fußbodenheizung

Die Ausstattungsphase ist bei diesem Projekt bereits abgeschlossen, es sind daher KEINE Änderungen mehr möglich!

Gerne informieren wir Sie im Zuge eines Beratungstermins, welche Badmöbel, Fliesen und Böden bei dem derzeit noch freien Haus ausgewählt wurden.

Grundrisse & Preise

117 m²	Wohnnutzfläche
59 m²	Keller
303 m²	Grundstücksgröße
Fixpreis	€ 329.101,-
Fixpreis inkl. Sonderausstattung

Projektplan

Lage

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Unser Verkaufsteam

MO - DO:

8.00 - 17.00 Uhr

FR:

8.00 - 15.00 Uhr

Tel.: 03854/61 11-6 (Fax DW 31)
E-Mail: verkauf@kohlbacher.at