Übelbach
HÄUSER - GUGGENBACH

Reihenhäuser mit 116 m² Wohnnutzfläche, 59 bzw. 61 m² Keller;

Fertigstellung: Herbst 2021 (Abhängig von Verkauf und baubehördlicher
Abwicklung)

 

Erweiterte Standardausstattung: Rollläden, Gartenwasseranschluss und Wirtschaftswaschbecken im Keller, Solaranlage, Wohnraumlüftung;

Schlüsselfertigvoll unterkellertGartenTerrasseBalkonCarportSolaranlageFußbodenheizung

LAGE

Übelbach liegt in einem Seitental des Murtals und befindet sich genau mittig, zwischen der Landeshauptstadt Graz und der zweitgrößten Stadt der Steiermark – Leoben. Beide Städte sind über die Pyhrnautobahn A9 in wenigen Minuten zu erreichen. So verfügt man von hier aus schnell über sämtliche Vorteile, die die Infrastruktur beider Städte zu bieten hat. Zusätzlich ist Graz über die Lokalbahn Peggau–Übelbach mit dem Zug gut erreichbar.

INFRASTRUKTUR

Der Hauptvorzug dieser Liegenschaft ist die Lage mitten in der Natur – umgeben von Bergen, Wäldern, Wiesen und Bächen werden die KOHLBACHER-Häuser auf diesem sonnigen Grundstück im Ortsteil Guggenbach errichtet. Nahversorger, Volksschule und Kindergarten sind von hier aus fußläufig erreichbar.

 

GRUND

Die Grundstücke (ca. 162-398 m²) werden von uns voll aufgeschlossen und beinhalten: Wasserversorgung, Strom, Heizung, Abwasserbeseitigung und die Verkehrserschließung.

WOHNFLÄCHE

Die Häuser verfügen über ca. 116 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss und ist zusätzlich voll unterkellert. Durch sorgfältige Planung wurde eine optimale Raumaufteilung erzielt.

HEIZUNG

Die Wärmeversorgung für die bequeme Fußbodenheizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe.

Ansicht
Übelbach HÄUSER - GUGGENBACH

Haus 1176 m² Gesamtnutzfläche

116 m²
Wohnnutzfläche
61 m²
Keller
398 m²
Grundstücksgröße
Haus 1
Gesamtkosten - Fixpreis € 249.528,-
 

Haus 2176 m² Gesamtnutzfläche

116 m²
Wohnnutzfläche
61 m²
Keller
233 m²
Grundstücksgröße
Haus 2
Gesamtkosten - Fixpreis € 230.548,-
 

Haus 3176 m² Gesamtnutzfläche

116 m²
Wohnnutzfläche
61 m²
Keller
224 m²
Grundstücksgröße
Haus 3
Gesamtkosten - Fixpreis € 227.900,-
 

Haus 4176 m² Gesamtnutzfläche

116 m²
Wohnnutzfläche
61 m²
Keller
208 m²
Grundstücksgröße
Haus 4
Gesamtkosten - Fixpreis € 226.748,-
 

Haus 5176 m² Gesamtnutzfläche

116 m²
Wohnnutzfläche
61 m²
Keller
194 m²
Grundstücksgröße
Haus 5
Gesamtkosten - Fixpreis € 221.740,-
 

Haus 6176 m² Gesamtnutzfläche

116 m²
Wohnnutzfläche
61 m²
Keller
213 m²
Grundstücksgröße
Haus 6
Gesamtkosten - Fixpreis € 221.108,-
 

Haus 7176 m² Gesamtnutzfläche

116 m²
Wohnnutzfläche
59 m²
Keller
220 m²
Grundstücksgröße
Haus 7
Gesamtkosten - Fixpreis € 210.612,-
 

Haus 8176 m² Gesamtnutzfläche

116 m²
Wohnnutzfläche
59 m²
Keller
162 m²
Grundstücksgröße
Haus 8
Gesamtkosten - Fixpreis € 199.936,-
 

Haus 9176 m² Gesamtnutzfläche

116 m²
Wohnnutzfläche
59 m²
Keller
218 m²
Grundstücksgröße
Haus 9
Gesamtkosten - Fixpreis € 212.068,-