Lieboch HÄUSER – ULMGASSE, 2.BA.

Die modernen KOHLBACHER-Doppelhäuser werden auf diesem sonnigen Grundstück, direkt angrenzend an den 1. Bauabschnitt, in der Ulmgasse errichtet. Schulen, Kindergarten und Nahversorger sind von hier aus gut zu erreichen.

Das Projekt befindet sich derzeit in der Ausstattungsphase, wodurch Sie noch für kurze Zeit die Möglichkeit haben, die Häuser selbst mit auszustatten.

Allgemeine Daten

Infrastruktur

Lieboch bietet zahlreiche Möglichkeiten für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Das sehr ausgeprägte Vereinswesen in Lieboch lässt keine Wünsche offen. Ob sportliche Aktivitäten, musikalische Unterhaltung, Kunst und Kultur oder doch Kulinarik? – Das Motto der Gemeinde „gemeinsam gestalten“ nehmen die Bewohner mit Begeisterung auf. Der Ort ist perfekt an die Süd-Autobahn A2 sowie an die Bahn angeschlossen.

Grundstück

Die Grundstücke (ca. 225 – 334 m²) werden von uns voll aufgeschlossen und beinhalten: Wasserversorgung, Strom, Heizung, Abwasserbeseitigung und die Verkehrserschließung.

Wohnfläche

Die Häuser verfügen über ca. 116 bzw. 123 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss und sind zusätzlich voll unterkellert. Durch sorgfältige Planung wurde eine optimale Raumaufteilung erzielt.

Heizung

Die Wärmeversorgung für die bequeme Fußbodenheizung erfolgt über Fernwärme.

Daten & Fakten

Objektart

Doppelhäuser

Gesamtnutzfläche

116 bzw. 123 m² Wohnnutzfläche, 61 bzw. 65 m² Keller

Fertigstellung

Herbst / Winter 2026 (Abhängig von Verkauf und baubehördlicher Abwicklung)

Erweiterte Standardausstattung

Erweiterte Standardausstattung (bereits inkludiert): Rollläden, Gartenwasseranschluss und Wirtschaftswaschbecken im Keller, Carport, Photovoltaikanlage, Abstellbox und Fußbodenheizung

Das Projekt befindet sich derzeit in der Ausstattungsphase, wodurch Sie noch für kurze Zeit die Möglichkeit haben, die Häuser selbst mit auszustatten.

Aktueller Verkaufsstand
Gerne informieren wir Sie telefonisch, per E-Mail oder über das Kontaktformular über den aktuellen Verkaufsstand.

Auf Wunsch setzen wir Sie für bereits vergebene Objekte auf die Warteliste.

Grundrisse & Preise

123 m²	Wohnnutzfläche
65 m²	Keller
225 m²	Grundstücksgröße
Fixpreis	€ 471.517,-

123 m²	Wohnnutzfläche
65 m²	Keller
317 m²	Grundstücksgröße
Fixpreis	€ 499.129,-

116 m²	Wohnnutzfläche
61 m²	Keller
334 m²	Grundstücksgröße
Fixpreis	€ 499.350,-

116 m²	Wohnnutzfläche
61 m²	Keller
325 m²	Grundstücksgröße
Fixpreis	€ 496.932,-

123 m²	Wohnnutzfläche
65 m²	Keller
334 m²	Grundstücksgröße
Fixpreis	€ 518.135,-

123 m²	Wohnnutzfläche
65 m²	Keller
312 m²	Grundstücksgröße
Fixpreis	€ 508.411,-

Projektplan

Lage

Durch das Laden von Google Maps wird eine Verbindung zu externen Servern hergestellt, die Cookies und andere Tracking-Technologien verwenden, um die Benutzererfahrung zu personalisieren und zu verbessern. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.

Unser Verkaufsteam

MO - DO:

8.00 - 17.00 Uhr

FR:

8.00 - 15.00 Uhr

Tel.: 03854/61 11-6 (Fax DW 31)
E-Mail: verkauf@kohlbacher.at