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Kalsdorf HÄUSER – HEUWEG

Die KOHLBACHER-Häuser werden auf diesem sonnigen Grundstück am Heuweg errichtet. Nahversorger, Kindergarten und Schulen befinden sich gleich in der Nähe, ebenso wie viele Freizeiteinrichtungen.

Das Projekt befindet sich derzeit in der Ausstattungsphase, wodurch Sie noch für kurze Zeit die Möglichkeit haben, die Häuser selbst mit auszustatten.

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Allgemeine Daten

Infrastruktur

Kalsdorf bietet eine vielfältige Infrastruktur, vom Schwarzlsee über diverse Sporteinrichtungen ist alles dabei. Ein umfangreiches Kultur- und Veranstaltungsprogramm rundet das Freizeit-Angebot ab. Durch die optimale verkehrstechnische Anbindung, mit Bus, Bahn und der Pyhrn Autobahn A9, ist die Landeshauptstadt Graz in wenigen Minuten erreichbar.

Grundstück

Die Grundstücke (ca. 270 – 394 m²) werden von uns voll aufgeschlossen und beinhalten: Wasserversorgung, Strom, Heizung, Abwasserbeseitigung und die Verkehrserschließung.

Wohnfläche

Die Häuser verfügen über ca. 125 bzw. 142 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss und sind zusätzlich voll unterkellert. Durch sorgfältige Planung wurde eine optimale Raumaufteilung erzielt.

Heizung

Die Wärmeversorgung für die bequeme Fußbodenheizung erfolgt über Fernwärme.

Daten & Fakten

Objektart

Doppelhäuser

Gesamtnutzfläche

ca. 125 bzw. 142 m² Wohnnutzfläche, 66 – 75 m² Keller

Fertigstellung

Voraussichtlich Sommer 2026 (Abhängig von Verkauf und baubehördlicher Abwicklung)

Erweiterte Standardausstattung

Erweiterte Standardausstattung (bereits inkludiert): Rollläden, Gartenwasseranschluss und Wirtschaftswaschbecken im Keller, Abstellbox, Photovoltaikanlage und Fußbodenheizung.

Das Projekt befindet sich derzeit in der Ausstattungsphase, wodurch Sie noch für kurze Zeit die Möglichkeit haben, die Häuser selbst mit auszustatten.

Grundrisse & Preise

Haus 1
216 m2
Haus 1
142 m2 Wohnnutzfläche
74 m2 Keller
363 m2 Grundstücksgröße
Fixpreis € 559.966,-
Haus 2
191 m2
Haus 2
125 m2 Wohnnutzfläche
66 m2 Keller
336 m2 Grundstücksgröße
Fixpreis € 511.813,-
Haus 3
216 m2
Haus 3
142 m2 Wohnnutzfläche
74 m2 Keller
362 m2 Grundstücksgröße
Fixpreis € 544.258,-
Haus 4
191 m2
Haus 4
125 m2 Wohnnutzfläche
66 m2 Keller
270 m2 Grundstücksgröße
Fixpreis € 491.728,-
Haus 5
216 m2
Haus 5
142 m2 Wohnnutzfläche
74 m2 Keller
360 m2 Grundstücksgröße
Fixpreis € 543.743,-
Haus 6
191 m2
Haus 6
125 m2 Wohnnutzfläche
66 m2 Keller
317 m2 Grundstücksgröße
Fixpreis € 503.831,-
Haus 7
216 m2
Haus 7
142 m2 Wohnnutzfläche
75 m2 Keller
394 m2 Grundstücksgröße
Fixpreis € 544.258,-
Haus 8
191 m2
Haus 8
125 m2 Wohnnutzfläche
66 m2 Keller
326 m2 Grundstücksgröße
Fixpreis € 504.088,-

Projektplan

Lage

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Unser Verkaufsteam
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MO - DO:
8.00 - 17.00 Uhr
FR:
8.00 - 15.00 Uhr

Tel.: 03854/61 11-6 (Fax DW 31)
E-Mail: verkauf@kohlbacher.at

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