Werndorf HÄUSER – Jägerweg, 1.BA.

Die KOHLBACHER-Häuser werden auf diesem sonnigen Grundstück am Jägerweg errichtet. Wichtige Nahversorger befinden sich gleich in der Nähe, ebenso wie zahlreiche Freizeiteinrichtungen.

Allgemeine Daten

Infrastruktur

Die Gemeinde Werndorf ist bekannt für ihre gastfreundliche Atmosphäre und das starke Zusammengehörigkeitsgefühl der Bewohner. Gemeinschaft wird hier großgeschrieben, und das spiegelt sich in zahlreichen Veranstaltungen, Festen & Freizeitaktivitäten wieder. Zudem ist Werndorf nicht weit entfernt der Landeshauptstadt Graz und bietet dadurch eine ideale Wohnstätte für Menschen die gerne in der Natur sind, aber dabei nicht auf die städtischen Vorzüge verzichten möchten.

Grundstück

Die Grundstücke (ca. 186 – 364 m²) werden von uns voll aufgeschlossen und beinhalten: Wasserversorgung, Strom, Heizung, Abwasserbeseitigung und die Verkehrserschließung.

Wohnfläche

Die Häuser verfügen über ca. 117, 125 bzw. 136 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss und sind zusätzlich voll unterkellert. Durch sorgfältige Planung wurde eine optimale Raumaufteilung erzielt.

Heizung

Die Wärmeversorgung für die bequeme Fußbodenheizung erfolgt über Fernwärme.

Daten & Fakten

Objektart

Doppel- & Reihenhäuser

Gesamtnutzfläche

117, 125 bzw. 136 m² Wohnnutzfläche, 59, 60, 63 bzw. 68 m² Keller

Fertigstellung

Voraussichtlich Ende 2025 / Frühjahr 2026 (Abhängig von Verkauf und baubehördlicher Abwicklung)

Erweiterte Standardausstattung

Erweiterte Standardausstattung (bereits inkludiert): Rollläden, Gartenwasseranschluss und Wirtschaftswaschbecken im Keller, Abstellbox, Doppelcarport, Photovoltaikanlage und Fußbodenheizung

Grundrisse & Preise

136 m²	Wohnnutzfläche
68 m²	Keller
327 m²	Grundstücksgröße
Fixpreis	€ 383.785,-

117 m²	Wohnnutzfläche
60 m²	Keller
186 m²	Grundstücksgröße
Fixpreis	€ 311.294,-

117 m²	Wohnnutzfläche
60 m²	Keller
187 m²	Grundstücksgröße
Fixpreis	€ 311.479,-

117 m²	Wohnnutzfläche
60 m²	Keller
188 m²	Grundstücksgröße
Fixpreis	€ 311.665,-

117 m²	Wohnnutzfläche
59 m²	Keller
358 m²	Grundstücksgröße
Fixpreis	€ 343.355,-

125 m²	Wohnnutzfläche
63 m²	Keller
344 m²	Grundstücksgröße
Fixpreis	€ 412.687,-

125 m²	Wohnnutzfläche
63 m²	Keller
350 m²	Grundstücksgröße
Fixpreis	€ 388.049,-

125 m²	Wohnnutzfläche
63 m²	Keller
324 m²	Grundstücksgröße
Fixpreis	€ 408.979,-

125 m²	Wohnnutzfläche
63 m²	Keller
321 m²	Grundstücksgröße
Fixpreis	€ 408.423,-

125 m²	Wohnnutzfläche
63 m²	Keller
321 m²	Grundstücksgröße
Fixpreis	€ 408.423,-

125 m²	Wohnnutzfläche
63 m²	Keller
313 m²	Grundstücksgröße
Fixpreis	€ 406.940,-

125 m²	Wohnnutzfläche
63 m²	Keller
350 m²	Grundstücksgröße
Fixpreis	€ 388.049,-

125 m²	Wohnnutzfläche
63 m²	Keller
350 m²	Grundstücksgröße
Fixpreis	€ 388.049,-

125 m²	Wohnnutzfläche
63 m²	Keller
326 m²	Grundstücksgröße
Fixpreis	€ 409.350,-

125 m²	Wohnnutzfläche
63 m²	Keller
323 m²	Grundstücksgröße
Fixpreis	€ 408.794,-

125 m²	Wohnnutzfläche
63 m²	Keller
323 m²	Grundstücksgröße
Fixpreis	€ 408.794,-

125 m²	Wohnnutzfläche
63 m²	Keller
314 m²	Grundstücksgröße
Fixpreis	€ 407.125,-

125 m²	Wohnnutzfläche
63 m²	Keller
350 m²	Grundstücksgröße
Fixpreis	€ 388.049,-

125 m²	Wohnnutzfläche
63 m²	Keller
364 m²	Grundstücksgröße
Fixpreis	€ 410.833,-

Projektplan

Lage

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Unser Verkaufsteam

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