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Pernegg HÄUSER – AM HOFACKER, 1.BA.

Die KOHLBACHER-Häuser werden auf diesem sonnigen Grundstück am Hofacker errichtet. Kindergarten, Schule, Nahversorger und Spazierwege sind von hier aus schnell erreichbar.

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Allgemeine Daten

Infrastruktur

Die Gemeinde Pernegg liegt direkt an der Mur, südlich von Bruck und nördlich von Graz. Bekannt ist der Ort vor allem für die Bärenschützklamm, die im Ortsteil Mixnitz ihren Ausgangspunkt hat. Für die gute Infrastruktur der Marktgemeinde sorgen zahlreiche Sport- und Freizeitangebote. Ein eigener Bahnhof sowie eine gute Verkehrsanbindung sind geboten.

Grundstück

Die Grundstücke (ca. 197 – 443 m²) werden von uns voll aufgeschlossen und beinhalten: Wasserversorgung, Strom, Heizung, Abwasserbeseitigung und die Verkehserschließung.

Wohnfläche

Die Häuser verfügen über ca. 117, 125 bzw. 142 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss und sind zusätzlich voll unterkellert. Durch sorgfältige Planung wurde eine optimale Raumaufteilung erzielt.

Heizung

Die Wärmeversorgung für die bequeme Fußbodenheizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe.

Daten & Fakten

Objektart

Doppel- & Reihenhäuser

Gesamtnutzfläche

117, 125 bzw. 142 m² Wohnnutzfläche, 59 – 72 m² Keller

Fertigstellung

Sommer 2026 (Abhängig von Verkauf und baubehördlicher Abwicklung)

Erweiterte Standardausstattung

Erweiterte Standardausstattung (bereits inkludiert): Gartenwasseranschluss, Wirtschaftswaschbecken im Keller, Abstellbox, Photovoltaikanlage sowie Fußbodenheizung

Grundrisse & Preise

Haus 1
189 m2
Haus 1
125 m2 Wohnnutzfläche
64 m2 Keller
365 m2 Grundstücksgröße
Fixpreis € 340.662,-
Haus 2
189 m2
Haus 2
125 m2 Wohnnutzfläche
64 m2 Keller
350 m2 Grundstücksgröße
Fixpreis € 328.508,-
Haus 3
176 m2
Haus 3
117 m2 Wohnnutzfläche
59 m2 Keller
327 m2 Grundstücksgröße
Fixpreis € 292.705,-
Haus 4
176 m2
Haus 4
117 m2 Wohnnutzfläche
59 m2 Keller
328 m2 Grundstücksgröße
Fixpreis € 292.829,-
Haus 5
176 m2
Haus 5
117 m2 Wohnnutzfläche
59 m2 Keller
329 m2 Grundstücksgröße
Fixpreis € 292.953,-
Haus 6
176 m2
Haus 6
117 m2 Wohnnutzfläche
59 m2 Keller
350 m2 Grundstücksgröße
Fixpreis € 298.123,-
Haus 7
214 m2
Haus 7
142 m2 Wohnnutzfläche
72 m2 Keller
443 m2 Grundstücksgröße
Fixpreis € 415.193,-
Haus 8
189 m2
Haus 8
125 m2 Wohnnutzfläche
64 m2 Keller
338 m2 Grundstücksgröße
Fixpreis € 362.045,-
Haus 9
189 m2
Haus 9
125 m2 Wohnnutzfläche
64 m2 Keller
338 m2 Grundstücksgröße
Fixpreis € 362.045,-
Haus 10
189 m2
Haus 10
125 m2 Wohnnutzfläche
64 m2 Keller
338 m2 Grundstücksgröße
Fixpreis € 362.045,-
Haus 11
176 m2
Haus 11
117 m2 Wohnnutzfläche
59 m2 Keller
312 m2 Grundstücksgröße
Fixpreis € 278.491,-
Haus 12
177 m2
Haus 12
117 m2 Wohnnutzfläche
60 m2 Keller
197 m2 Grundstücksgröße
Fixpreis € 248.827,-
Haus 13
177 m2
Haus 13
117 m2 Wohnnutzfläche
60 m2 Keller
197 m2 Grundstücksgröße
Fixpreis € 248.827,-
Haus 14
176 m2
Haus 14
117 m2 Wohnnutzfläche
59 m2 Keller
333 m2 Grundstücksgröße
Fixpreis € 281.087,-

Projektplan

Lage

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Unser Verkaufsteam
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MO - DO:
8.00 - 17.00 Uhr
FR:
8.00 - 15.00 Uhr

Tel.: 03854/61 11-6 (Fax DW 31)
E-Mail: verkauf@kohlbacher.at

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