Guntramsdorf HÄUSER – GUMPOLDSKIRCHNERSTRASSE, 3. BA.
Die attraktiven KOHLBACHER-Häuser werden angrenzend an die bestehenden Bauabschnitte, direkt neben den Weinbergen errichtet. Nahversorger, Bahnhof, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar, ebenso wie zahlreiche Heurigenbetriebe. Die derzeit noch freien Häuser gehen nun, nach erfolgter Ausstattungsphase, wieder in den Verkauf.
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Allgemeine Daten
Infrastruktur
Guntramsdorf liegt südlich von Wien und bietet eine hohe Lebensqualität. Für die gute Infrastruktur der Marktgemeinde sorgen zahlreiche Kultur, Sport- und Freizeitangebote. An der Südbahn gelegen und an der B17 mit Anschluss an die Südautobahn A2, ist der Ort sowohl über den öffentlichen Verkehrsweg als auch für den Individualverkehr perfekt angeschlossen.
Grundstück
Die Grundstücke (ca. 318 – 327 m²) werden von uns voll aufgeschlossen und beinhalten: Wasserversorgung, Strom, Heizung, Abwasserbeseitigung und die Verkehrserschließung.
Wohnfläche
Die Häuser verfügen über ca. 125 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss und sind zusätzlich voll unterkellert. Durch sorgfältige Planung wurde eine optimale Raumaufteilung erzielt.
Heizung
Die Wärmeversorgung für die bequeme Fußbodenheizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe.
Grundrisse & Preise
| 125 m2 | Wohnnutzfläche |
| 64 m2 | Keller |
| 327 m2 | Grundstücksgröße |
| Fixpreis | € 768.690,- |
| Fixpreis inkl. Sonderausstattung | |
Projektplan
Lage
Unser Verkaufsteam
Tel.: 03854/61 11-6 (Fax DW 31)
E-Mail: verkauf@kohlbacher.at
