Graz-Liebenau HAUS – KLOIBERWEG

Die KOHLBACHER-Häuser werden im südlichen Teil der Stadt Graz auf diesem sonnigen Grundstück am Kloiberweg und am Mühlgraben errichtet. Schulen, Kindergärten, Nahversorger, sowie das Einkaufszentrum Murpark sind von hier aus schnell zu erreichen.

Allgemeine Daten

Infrastruktur

Liebenau liegt im südlichen Teil der Stadt Graz, im Norden an Jakomini, im Osten ans Viertel St. Peter und an der Westseite an den Bezirk Puntigam grenzend. Trotz des geschäftigen Treibens ist der Stadtteil dank seiner vielen Grünflächen ruhig und bietet ebenso eine bunte Mischung an Freizeitangeboten, wie z.B. die UPC-Arena oder das Einkaufszentrum Murpark.

Grundstück

Das Grundstück (ca. 248 m²) wird von uns voll aufgeschlossen und beinhaltet: Wasserversorgung, Strom, Heizung, Abwasserbeseitigung und die Verkehrserschließung.

Wohnfläche

Das derzeit noch freie Haus verfügt über ca. 117 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss und ist zusätzlich voll unterkellert. Durch sorgfältige Planung wurde eine optimale Raumaufteilung erzielt.

Heizung

Die Wärmeversorgung für die bequeme Fußbodenheizung erfolgt über Fernwärme.

Daten & Fakten

Objektart

Reihenhaus

Gesamtnutzfläche

117 m² Wohnnutzfläche, 60 m² Keller

Fertigstellung

Die spätmöglichste Übergabe wurde für Mai 2024 fixiert.

Erweiterte Standardausstattung

Erweiterte Standardausstattung (bereits inkludiert): Rollläden, Wirtschaftswaschbecken im Keller, Abstellbox, Carport und Fußbodenheizung.

Die Ausstattungsphase ist bei diesem Projekt bereits abgeschlossen, es sind daher KEINE Änderungen mehr möglich!

Gerne informieren wir Sie im Zuge eines Beratungstermins, welche Badmöbel, Fliesen und Parkettböden bei dem Haus ausgewählt wurden. In den Ansichten oben bekommen Sie schon einen Einblick.

Grundrisse & Preise

117 m²	Wohnnutzfläche
60 m²	Keller
248 m²	Grundstücksgröße
Fixpreis	€ 543.323,-
Fixpreis inkl. Sonderausstattung

Projektplan

Lage

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Unser Verkaufsteam

MO - DO:

8.00 - 17.00 Uhr

FR:

8.00 - 16.30 Uhr

Tel.: 03854/61 11-6 (Fax DW 31)
E-Mail: verkauf@kohlbacher.at