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Gralla HÄUSER – BOGENWEG

Die KOHLBACHER-Häuser werden auf diesem sonnigen Grundstück, eingebettet zwischen Einfamilienhäusern errichtet. Das Zentrum von Gralla, sowie Schulen, Kindergärten, Nahversorger und diverse Freizeiteinrichtungen sind von hier aus in wenigen Minuten erreichbar.

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Allgemeine Daten

Infrastruktur

Gralla liegt südlich von Graz im Bezirk Leibnitz, in der wunderschönen Südsteiermark. Die Landschaft des steirischen Hügellandes lädt zu sportlichen Aktivitäten ein. Eine weitere Besonderheit der Region sind die traumhaften Sonnenuntergänge, welche in den romantischen Weingärten genossen werden können. Über den nahgelegenen Autobahnanschluss und die Bahnanbindung ist man schnell in der Landeshauptstadt Graz bzw. – für den Urlaub zwischendurch – in Slowenien, Kroatien, Ungarn oder Italien.

Grundstück

Die Grundstücke (ca. 212 – 531 m²) werden von uns voll aufgeschlossen und beinhalten: Wasserversorgung, Strom, Heizung, Abwasserbeseitigung und die Verkehrserschließung.

Wohnfläche

Die Häuser verfügen über ca. 117, 125 bzw. 142 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss und sind zusätzlich voll unterkellert. Durch sorgfältige Planung wurde eine optimale Raumaufteilung erzielt.

Heizung

Die Wärmeversorgung für die bequeme Fußbodenheizung erfolgt über Fernwärme.

Daten & Fakten

Objektart

Doppel- & Reihenhäuser

Gesamtnutzfläche

117, 125 bzw. 142 m² Wohnnutzfläche, 61, 66 bzw. 75 m² Keller

Fertigstellung

Frühjahr 2025 (Abhängig von Verkauf und baubehördlicher Abwicklung)

Erweiterte Standardausstattung

Erweiterte Standardausstattung (bereits inkludiert): Rollläden, Gartenwasseranschluss, Wirtschaftswaschbecken im Keller, Abstellbox, Fußbodenheizung, Photovoltaikanlage und Doppelcarport.

Grundrisse & Preise

Haus 1
178 m2
Haus 1
117 m2 Wohnnutzfläche
61 m2 Keller
531 m2 Grundstücksgröße
Fixpreis € 388.839,-
Haus 2
178 m2
Haus 2
117 m2 Wohnnutzfläche
61 m2 Keller
230 m2 Grundstücksgröße
Fixpreis € 330.984,-
Haus 3
178 m2
Haus 3
117 m2 Wohnnutzfläche
61 m2 Keller
212 m2 Grundstücksgröße
Fixpreis € 327.832,-
Haus 4
178 m2
Haus 4
117 m2 Wohnnutzfläche
61 m2 Keller
310 m2 Grundstücksgröße
Fixpreis € 344.992,-
Haus 5
191 m2
Haus 5
125 m2 Wohnnutzfläche
66 m2 Keller
360 m2 Grundstücksgröße
Fixpreis € 415.547,-
Haus 6
191 m2
Haus 6
125 m2 Wohnnutzfläche
66 m2 Keller
367 m2 Grundstücksgröße
Fixpreis € 406.473,-
Haus 7
191 m2
Haus 7
125 m2 Wohnnutzfläche
66 m2 Keller
361 m2 Grundstücksgröße
Fixpreis € 415.722,-
Haus 8
191 m2
Haus 8
125 m2 Wohnnutzfläche
66 m2 Keller
400 m2 Grundstücksgröße
Fixpreis € 412.251,-
Haus 9
217 m2
Haus 9
142 m2 Wohnnutzfläche
75 m2 Keller
397 m2 Grundstücksgröße
Fixpreis € 459.106,-
Haus 10
217 m2
Haus 10
142 m2 Wohnnutzfläche
75 m2 Keller
439 m2 Grundstücksgröße
Fixpreis € 456.160,-
Haus 11
217 m2
Haus 11
142 m2 Wohnnutzfläche
75 m2 Keller
396 m2 Grundstücksgröße
Fixpreis € 458.931,-
Haus 12
191 m2
Haus 12
125 m2 Wohnnutzfläche
66 m2 Keller
385 m2 Grundstücksgröße
Fixpreis € 409.625,-
Haus 13
178 m2
Haus 13
117 m2 Wohnnutzfläche
61 m2 Keller
289 m2 Grundstücksgröße
Fixpreis € 359.855,-
Haus 14
178 m2
Haus 14
117 m2 Wohnnutzfläche
61 m2 Keller
228 m2 Grundstücksgröße
Fixpreis € 346.599,-
Haus 15
178 m2
Haus 15
117 m2 Wohnnutzfläche
61 m2 Keller
233 m2 Grundstücksgröße
Fixpreis € 347.475,-
Haus 16
178 m2
Haus 16
117 m2 Wohnnutzfläche
61 m2 Keller
305 m2 Grundstücksgröße
Fixpreis € 362.657,-
Haus 17
191 m2
Haus 17
125 m2 Wohnnutzfläche
66 m2 Keller
336 m2 Grundstücksgröße
Fixpreis € 393.835,-
Haus 18
191 m2
Haus 18
125 m2 Wohnnutzfläche
66 m2 Keller
336 m2 Grundstücksgröße
Fixpreis € 393.835,-

Projektplan

Lage

Unser Verkaufsteam
Unser Verkaufsteam
MO - DO:
8.00 - 17.00 Uhr
FR:
8.00 - 16.30 Uhr

Tel.: 03854/61 11-6 (Fax DW 31)
E-Mail: verkauf@kohlbacher.at

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