Gralla HÄUSER – BOGENWEG

Die KOHLBACHER-Häuser werden auf diesem sonnigen Grundstück, eingebettet zwischen Einfamilienhäusern errichtet. Das Zentrum von Gralla, sowie Schulen, Kindergärten, Nahversorger und diverse Freizeiteinrichtungen sind von hier aus in wenigen Minuten erreichbar.

Allgemeine Daten

Infrastruktur

Gralla liegt südlich von Graz im Bezirk Leibnitz, in der wunderschönen Südsteiermark. Die Landschaft des steirischen Hügellandes lädt zu sportlichen Aktivitäten ein. Eine weitere Besonderheit der Region sind die traumhaften Sonnenuntergänge, welche in den romantischen Weingärten genossen werden können. Über den nahgelegenen Autobahnanschluss und die Bahnanbindung ist man schnell in der Landeshauptstadt Graz bzw. – für den Urlaub zwischendurch – in Slowenien, Kroatien, Ungarn oder Italien.

Grundstück

Die Grundstücke (ca. 212 – 531 m²) werden von uns voll aufgeschlossen und beinhalten: Wasserversorgung, Strom, Heizung, Abwasserbeseitigung und die Verkehrserschließung.

Wohnfläche

Die Häuser verfügen über ca. 117, 125 bzw. 142 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss und sind zusätzlich voll unterkellert. Durch sorgfältige Planung wurde eine optimale Raumaufteilung erzielt.

Heizung

Die Wärmeversorgung für die bequeme Fußbodenheizung erfolgt über Fernwärme.

Daten & Fakten

Objektart

Doppel- & Reihenhäuser

Gesamtnutzfläche

117, 125 bzw. 142 m² Wohnnutzfläche, 61, 66 bzw. 75 m² Keller

Fertigstellung

Frühjahr 2025 (Abhängig von Verkauf und baubehördlicher Abwicklung)

Erweiterte Standardausstattung

Erweiterte Standardausstattung (bereits inkludiert): Rollläden, Gartenwasseranschluss, Wirtschaftswaschbecken im Keller, Abstellbox, Fußbodenheizung, Photovoltaikanlage und Doppelcarport.

Grundrisse & Preise

117 m²	Wohnnutzfläche
61 m²	Keller
531 m²	Grundstücksgröße
Fixpreis	€ 388.839,-

117 m²	Wohnnutzfläche
61 m²	Keller
230 m²	Grundstücksgröße
Fixpreis	€ 330.984,-

117 m²	Wohnnutzfläche
61 m²	Keller
212 m²	Grundstücksgröße
Fixpreis	€ 327.832,-

117 m²	Wohnnutzfläche
61 m²	Keller
310 m²	Grundstücksgröße
Fixpreis	€ 344.992,-

125 m²	Wohnnutzfläche
66 m²	Keller
360 m²	Grundstücksgröße
Fixpreis	€ 415.547,-

125 m²	Wohnnutzfläche
66 m²	Keller
367 m²	Grundstücksgröße
Fixpreis	€ 406.473,-

125 m²	Wohnnutzfläche
66 m²	Keller
361 m²	Grundstücksgröße
Fixpreis	€ 415.722,-

125 m²	Wohnnutzfläche
66 m²	Keller
400 m²	Grundstücksgröße
Fixpreis	€ 412.251,-

142 m²	Wohnnutzfläche
75 m²	Keller
397 m²	Grundstücksgröße
Fixpreis	€ 459.106,-

142 m²	Wohnnutzfläche
75 m²	Keller
439 m²	Grundstücksgröße
Fixpreis	€ 456.160,-

142 m²	Wohnnutzfläche
75 m²	Keller
396 m²	Grundstücksgröße
Fixpreis	€ 458.931,-

125 m²	Wohnnutzfläche
66 m²	Keller
385 m²	Grundstücksgröße
Fixpreis	€ 409.625,-

117 m²	Wohnnutzfläche
61 m²	Keller
289 m²	Grundstücksgröße
Fixpreis	€ 359.855,-

117 m²	Wohnnutzfläche
61 m²	Keller
228 m²	Grundstücksgröße
Fixpreis	€ 346.599,-

117 m²	Wohnnutzfläche
61 m²	Keller
233 m²	Grundstücksgröße
Fixpreis	€ 347.475,-

117 m²	Wohnnutzfläche
61 m²	Keller
305 m²	Grundstücksgröße
Fixpreis	€ 362.657,-

125 m²	Wohnnutzfläche
66 m²	Keller
336 m²	Grundstücksgröße
Fixpreis	€ 393.835,-

125 m²	Wohnnutzfläche
66 m²	Keller
336 m²	Grundstücksgröße
Fixpreis	€ 393.835,-

Projektplan

Lage

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Unser Verkaufsteam

MO - DO:

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Tel.: 03854/61 11-6 (Fax DW 31)
E-Mail: verkauf@kohlbacher.at