Ebenfurth HÄUSER – MÜHLGASSE

Die KOHLBACHER-Häuser werden auf diesem sonnigen Grundstück in der Mühlgasse errichtet. Kindergärten, Schulen, Nahversorger und Spazierwege sind von hier aus schnell erreichbar. Das derzeit noch freie Haus geht nun, nach erfolgter Ausstattungsphase, wieder in den Verkauf.

Allgemeine Daten

Infrastruktur

Die familienfreundliche Stadtgemeinde Ebenfurth liegt im Bezirk Wiener Neustadt-Land – an der Leitha im Wiener Becken. Über die A3 und die B60 sowie den modernen Bahnhof (Pottendorfer Linie) ist die Stadtgemeinde optimal verkehrsmäßig angebunden. Neben dem Schloss Ebenfurth zählen der historische Wiener Neustädter Kanal und die Pfarrkirche Ebenfurth hl. Ulrich zu den denkmalgeschützten Bauwerken. Die Stadt bietet zahlreiche Nahversorger, sowie eine Apotheke und verschiedene Angebote zur Freizeitgestaltung.

Grundstück

Das Grundstück (ca. 684 m²) wird von uns voll aufgeschlossen und beinhaltet: Wasserversorgung, Strom, Heizung, Abwasserbeseitigung und die Verkehrserschließung.

Wohnfläche

Das derzeit noch freie Haus verfügt über ca. 125 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss und ist zusätzlich voll unterkellert. Durch sorgfältige Planung wurde eine optimale Raumaufteilung erzielt.

Heizung

Die Wärmeversorgung für die bequeme Fußbodenheizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe.

Daten & Fakten

Objektart

Doppelhaus

Gesamtnutzfläche

125 m² Wohnnutzfläche, 66 m² Keller

Fertigstellung

Die spätmöglichste Übergabe wurde für Juni 2024 fixiert.

Erweiterte Standardausstattung

Erweiterte Standardausstattung (bereits inkludiert): Rollläden, Gartenwasseranschluss und Wirtschaftswaschbecken im Keller, Photovoltaikanlage, Abstellbox, Deckenkühlung in den Schlaf- und Wohnräumen und Fußbodenheizung.

Die Ausstattungsphase ist bei diesem Projekt bereits abgeschlossen, es sind daher KEINE Änderungen mehr möglich!

Gerne informieren wir Sie im Zuge eines Beratungstermins, welche Badmöbel, Fliesen und Parkettböden für das Haus ausgewählt wurden. In den Ansichten oben bekommen Sie schon einen Einblick.

Grundrisse & Preise

125 m²	Wohnnutzfläche
66 m²	Keller
684 m²	Grundstücksgröße
Fixpreis	€ 594.026,-
Fixpreis inkl. Sonderausstattung

Projektplan

Lage

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Unser Verkaufsteam

MO - DO:

8.00 - 17.00 Uhr

FR:

8.00 - 16.30 Uhr

Tel.: 03854/61 11-6 (Fax DW 31)
E-Mail: verkauf@kohlbacher.at