Oberwaltersdorf
HÄUSER - TRUMAUERSTRASSE 21

SOFORT BEZIEHBAR!

 

Doppelhäuser mit 112 m² Wohnnutzfläche, 58 m² Keller;

Eben fertiggestellt!

 

Erweiterte Standardausstattung (bereits inkludiert): Rollläden, Solaranlage für Warmwasserbereitung, 500 l Hygiene - Warmwasserspeicher, Fußbodenheizung, Rauchfang, Wirtschaftswaschbecken im Keller, Abstellbox, Wohnraumlüftung;

Schlüsselfertigvoll unterkellertTerrasseBalkonCarportFußbodenheizungSolaranlageGarten

LAGE

Die KOHLBACHER-Häuser wurden auf diesem ruhig gelegenen Grundstück in der Trumauerstraße, eingebettet zwischen Einfamilienhäusern, errichtet. Das Zentrum von Oberwaltersdorf, Nahversorger, Bahnhof und Schule sind von hier aus schnell und leicht zu erreichen.

INFRASTRUKTUR

Oberwaltersdorf liegt im Bezirk Baden und ist von Wien nur 25 km entfernt. Dank der optimalen Anbindung an Bus und Bahn sowie dem guten Autobahnanschluss kann von der Marktgemeinde aus die Bundeshauptstadt problemlos erreicht werden. Einer abwechslungsreichen Freizeitgestaltung steht in Oberwaltersdorf nichts im Wege. Freie Minuten können unter anderem auf den weitläufigen Radwegen, im Golfclub Fontana, am Badeteich oder schlicht und einfach im eigenen Garten genossen werden.

GRUND

Die Grundstücke (ca. 235 m²) werden von uns voll aufgeschlossen und beinhalten: Wasserversorgung, Strom, Heizung, Abwasserbeseitigung und die Verkehrserschließung.

WOHNFLÄCHE

Die Häuser verfügen über ca. 112 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss und sind zusätzlich voll unterkellert. Durch sorgfältige Planung wurde eine optimale Raumaufteilung erzielt.

HEIZUNG

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Luftwärmepumpe mit einer Fußbodenheizung.

Symbolansicht Reihenhaus
Oberwaltersdorf HÄUSER - TRUMAUERSTRASSE 21

Haus 7173 m² Gesamtnutzfläche

112 m²
Wohnnutzfläche
58 m²
Keller
235 m²
Grundstücksgröße
Fixpreis inkl. Sonderausstattung
Haus 7
Gesamtkosten - Fixpreis € 324.196
 

Haus 9173 m² Gesamtnutzfläche

112 m²
Wohnnutzfläche
58 m²
Keller
234 m²
Grundstücksgröße
Fixpreis inkl. Sonderausstattung
Haus 9
Gesamtkosten - Fixpreis € 325.446,-