Wie viel Haus kann ich mir leisten?

Kaum eine Investition in unserem Leben ist höher als die für den Bau eines eigenen Heimes. Deshalb steht für nahezu alle Kunden die Finanzierung bei der Planung an erster Stelle.

 

Jede Finanzierung ist so individuell wie der Mensch, der dahinter steht. Im Zuge eines Beratungsgesprächs können wir Ihnen mitteilen, mit welcher monatlichen Belastung Sie ungefähr rechnen müssen. Durch die individuelle Wahl von Finanzierungsvarianten, Eigenkapitalanteil und Laufzeit des Darlehens bestimmen Sie die Höhe der monatlichen Rate selbst! Sehr oft überrascht das Ergebnis einer fachkundigen und fundierten Berechnung sehr positiv.

 

Langfristig gesehen ist Eigentum in jedem Fall günstiger als Miete.

Mit dem Mietzinsrechner können Sie einfach auswerten, wie viel Sie in den nächsten Jahren an Miete ausgeben würden.

 

Mietzinsrechner

Finanzierungsberatung

Sie sind bei der Finanzierung natürlich an keine bestimmte Bank gebunden. Die finanzierende Bank (z. B. Ihre Hausbank) bestimmen Sie selbst. Wir können Ihnen bei Bedarf Finanzierungspartner mit gutem Service und guten Konditionen empfehlen und auf Wunsch Vergleichsangebote von verschiedenen Banken einholen oder Ihre komplette Finanzierung (Beratung, Abwicklung mit der Bank, Förderungsabwicklung) übernehmen. Gleichzeitig profitieren Sie von unseren Sonderkonditionen und können dabei unter Umständen beträchtliche Nebenkosten sparen.

 

 

Förderungen

Für nahezu alle Doppel- und Reihenhausprojekte von KOHLBACHER sind unterschiedliche Förderungen möglich. Je nach Bundesland handelt es sich bei der Förderung um ein rückzahlbares Darlehen mit begünstigten Zinssätzen oder eine Direktförderung ("geschenktes Geld").

 

Die Art der Förderung und die mögliche Darlehenshöhe sind in den Detailbeschreibungen der einzelnen Projekte angegeben. Die Gesamtsumme der Förderung ergibt sich aus den projektabhängigen Förderungen (Bauweise, Energiekennzahl etc.) und den personenbezogenen Förderungen (Familiensituation, Anzahl der Kinder, Einkommensobergrenzen, Förderungsmöglichkeiten für Jungfamilien etc.).

 

Solar-, Alternativenergieheizanlagen oder Anschlüsse an ein bestehendes Fernwärmenetz können zusätzlich projekt- bzw. gebietsabhängig gefördert werden.

 

 

Bundesländer – Förderungsbeispiele

Steiermark - Direktförderung  
Jungfamilie EUR 12.000,-
Bauen in Gruppe oder Siedlungsschwerpunkt EUR 2.000,-
Holzkonstruktion EUR 2.000,-
SUMME der Förderung des Landes Steiermark EUR 16.000,-
   
Niederösterreich - Darlehen  
Jungfamilie EUR 5.000,-
2 Kinder EUR 18.000,-
Niederösterr. Arbeitnehmerförderung EUR 2.500,-
gekuppelte Bauweise EUR 1.500,-
Annahme: 95 Punkte à EUR 300,- auf Basis Energiekennzahl bzw. Nachhaltigkeit EUR 28.500,-
SUMME der Förderung des Landes Niederösterreichs EUR 55.500,-
   
Burgenland - Darlehen  
Grundförderung EUR 40.000,-
Kindersteigerungsbetrag (Bsp. 2 Kinder) EUR 22.000,-
SUMME der Förderung des Landes Burgenland EUR 62.000,-
   
Kärnten  
Öko 2 (95m² x EUR 550,-) EUR 52.250,-
Jungfamilienzuschlag EUR 7.500,-
SUMME der Förderungen des Landes Kärnten EUR 59.750,-
   

Finanzierungsbeispiele

Finanzierungsbeispiel Steiermark

EUR

Fixpreis

230.000,-

abzgl. möglicher Landesförderung

- 16.000,-

abzgl. Eigenmittel (frei wählbar)

- 30.000,-

   
Monatliche Rückzahlung  
Variante 1 - Bausparkasse (EURO)

713,-

Variante 2 - Hypothekarbankdarlehen (EURO)

673,-

aktuelle Zinssätze für EURO; 30 Jahre Laufzeit,  
inkl. Berücksichtigung der Kaufnebenkosten  
u. geschätzen Finanzierungskosten  
   
   
Finanzierungsbeispiel Niederösterreich

EUR

Fixpreis 270.000,-
abzgl. möglicher Landesförderung

- 55.500,-

abzgl. Eigenmittel (frei wählbar)

- 55.000,-

   
Monatliche Rückzahlung  
Variante 1 - Bausparkasse (EURO)

725,-

Variante 2 - Hypothekarbankdarlehen (EURO)

688,-

aktuelle Zinssätze für EURO; 30 Jahre Laufzeit;  
inkl. Rückzahlung der Landesförderung, Berücksichtigung der  
Kaufnebenkosten u. geschätzen Finanzierungskosten  
   
   
Finanzierungsbeispiel Burgenland

EUR

Fixpreis

260.000,-

abzgl. möglicher Landesförderung

- 65.700,-

abzgl. Eigenmittel (frei wählbar)

- 60.000,-

   
Monatliche Rückzahlung  
Variante 1 - Bausparkasse (EURO)

655,-

Variante 2 - Hypothekarbankdarlehen (EURO)

626,-

aktuelle Zinssätze für EURO; 30 Jahre Laufzeit;  
inkl. Rückzahlung der Landesförderung, Berücksichtigung der  
Kaufnebenkosten u. geschätzen Finanzierungskosten